Рейтинг сайтов по торговой недвижимости Москвы
18 марта 2011 г.Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг сайтов по торговой недвижимости Москвы, наиболее эффективно работающих на рынке брокериджа коммерческой недвижимости.
В своем исследовании аналитики не ограничивались проектами, Arendator.ru – один из ведущих ресурсов Рунета, посвященный коммерческой
недвижимости России. На сайте представлен иллюстрированный каталог, содержащий
информацию обо всех крупных офисных и торговых центрах, складских и
производственных комплексах, инвестиционных проектах, земельных участках
Москвы, регионов России и стран СНГ. Эксперты отмечают сильный
информационно-аналитический блок, состоящий из самых свежих новостей, авторских
статей и аналитических материалов. Такие дополнительные сервисы как
классификация объектов коммерческой недвижимости и классификация зон
престижности Москвы добавляют удобства в использовании. По оценкам брокеров
Penny Lane Realty, этот интернет-ресурс эффективно работает как рекламная
площадка, а также содержит актуальную и достоверную информацию по объектам,
выставленным на продажу и сдающихся в аренду. Именно с этого сайта поступает
наибольшее количество звонков по объявлениям. Данный сайт является электронной версией еженедельного журнала «Недвижимость
и цены». Он объединяет сервис бесплатных объявлений и площадку для общения
между профессионалами и покупателями. Портал содержит информацию по объектам
жилой, коммерческой и зарубежной недвижимости, а также земельным участкам. По
мнению экспертов компании Penny Lane Realty, грамотно разработанная система
поиска и современный интерфейс делают портал удобным в использовании. Создав
свой профиль на сайте, можно войти в контакт с покупателями, риэлторами,
брокерами и продавцами недвижимости. Он-лайн доступ к авторским статьям и
аналитическим материалам журнала «Недвижимость и цены» обеспечивает наибольший
охват читательской и профессиональной аудитории. 3. www.irr.ru Сайт «Из рук в руки Online» - это доска бесплатных объявлений, на которой
размещено большое число коммерческих и частных объявлений на самую различную
тематику. Irr.ru - один из старейших порталов Рунета, который заслужил хорошую
репутацию в среде профессиональных игроков рынка недвижимости Москвы. Брокеры
часто используют раздел «Недвижимость» этого ресурса для размещения своих
объявлений и отмечают большое количество поступающих звонков. Но при этом они
отмечают, что данный сайт не удобен для поиска объектов, т.к. информация о
помещениях дается неполная: часто отсутствуют технические характеристики и
планировки. Информационный проект по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве
и регионах РФ. Данный сайт обладает базой объектов, в число которых входят
складские, офисные и торговые помещения, а также особняки, гостиницы и
рестораны. ZDANIE.INFO публикует статьи, пресс-релизы и интервью экспертов,
обзоры и аналитику, новости коммерческой недвижимости и другую, полезную
участникам рынка, информацию. Эксперты Penny Lane Realty отметили большую базу
объектов, размещенную на портале, а также то, что помещения обладают подробными
характеристиками. Кроме того, на сайте представлен каталог торговых центров и
бизнес-центров Москвы и других крупных городов России. Однако, по словам
брокеров, интерфейс этого ресурса несколько уступает предыдущим участникам
рейтинга, также на портале встречаются устаревшие объявления. Первый и единственный сайт, посвященный исключительно стрит-ритейлу Москвы.
На сайте представлена обширная база объектов уличной торговли, ранжированных по
площади, стоимости и местоположению. По 59 основным торговым коридорам можно
посмотреть фотографии всех домов, банков, ресторанов и магазинов, расположенных
на первой линии. В новостной ленте опубликованы последние события рынка
розничной торговли и торговой недвижимости. По словам брокеров, появление этого
портала значительно упростило их работу в сегменте уличной торговли. Объекты,
которые раньше были разрознены по нескольким сайтам, теперь объединены в одной
базе, что позволяет сокращать временные затраты на подбор нужного помещения.
Также этот интернет-проект очень удобен в использовании, т.к. обладает
функциональной системой поиска и подробной информацией о торговых помещениях.
База данных по объектам регулярно обновляется, что повышает эффективность
работы портала. По данным администрации интернет-ресурса, скоро на сайте
появится раздел аналитики, отражающий динамику цен и арендных ставок в
стрит-ритейле, распределение спроса и предложения по основным торговым
коридорам. Этот интернет-портал является первым в России каналом коммуникации между
торговыми сетями и арендодателями торговой недвижимости. На сайте содержатся
данные о торговых помещениях, сдающихся в аренду и выставленных на продажу.
Также ShopAndMall.Ru представляет базу предложений по франчайзингу. Новости,
тематические статьи и маркетинговые исследования, позволяют пользователям быть
в курсе всех событий на рынке. Однако, по мнению брокеров, интернет-ресурс
Shopandmall.ru имеет не очень удобную систему поиска, а база объектов
обновляется нерегулярно. 7. www.malls.ru Первое и единственное в России электронное издание о крупных торговых
центрах. На сайте представлены новости рынка коммерческой недвижимости,
важнейшие события розничной торговли и информация по торговым центрам,
магазинам и досугу в молах. На Моллы.Ru также размещена база данных по
розничным сетям, работающим на территории РФ. На этом сайте брокеры активно
пользуются разделом «Аренда», в котором размещены предложения и заявки на
торговые площади. Вместе с тем они отмечают, что на Malls.ru представлена
неполная информация по объектам недвижимости: отсутствуют планировки и
технические характеристики помещений. Retailer.RU содержит информацию о рынке розничной торговли в России. На
сайте можно присоединиться к Сообществу Retailer, которое объединяет
представителей розничных компаний, поставщиков оборудования, товаров и услуг.
Сервис позволяет управлять контактами и связями с другими участниками
Сообщества. В разделе «Объявления» посетители сайта самостоятельно размещают
свои предложения о купле-продаже и сдаче в аренду торговых помещений. Также
здесь представлены статьи на тему розничной торговли и новостная лента.
Retailer.ru занимает восьмую позицию в связи с тем, что его основное
предназначение – это информирование о новостях и событиях в сфере розничной
торговли. Доска объявлений по объектам торговой недвижимости является
сопутствующим сервисом, однако, по оценкам аналитиков Penny Lane Realty,
работает эффективно. На сайте размещены объекты коммерческой недвижимости формата стрит-ритейл,
нежилые помещения свободного назначения, а также предложения по продаже
арендного бизнеса. Каждый объект сопровождается фотографиями и подробным
описанием. Система поиска позволяет выбирать объекты по месторасположению,
цене, арендной ставке и размеру помещения. Также здесь представлена новостная
лента, а для удобства расчетов размещены курсы валют. Невзрачный интерфейс и
незначительная информационная составляющая не позволяют порталу конкурировать с
сайтами, входящими в первую пятерку данного рейтинга. Однако база объектов
представлена достойно, поэтому модернизация внешнего вида и расширение блока
данных о рынке торговой недвижимости могут вывести данный проект на более
высокий уровень. 10. www.knm.ru Завершает рейтинг сайтов по торговой недвижимости интернет-проект KNM.RU.
Главное отличие KNM.RU от прочих сайтов - это бесплатный доступ к материалам и
бесплатное размещение объявлений. Помимо поисковой системы интернет-ресурс
предоставляет возможность воспользоваться услугами брокерской службы KNM,
которая подбирает объекты без взимания комиссии с покупателей и арендаторов.
Портал располагает сравнительно небольшим каталогом объектов, не все помещения
сопровождаются фотографиями. Новости и тематические статьи на сайте обновляются
редко. Тем не менее, у этого проекта большой потенциал для развития, т.к.
основные принципы работы сайта – это бесплатное размещение объявлений, что
привлекает брокеров, и бесплатное оказание услуг по подбору объектов для
покупателей и арендаторов. «На рынке недвижимости интернет-сайты должны служить
в первую очередь достоверным источником информации об объектах, - говорит
Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane
Realty. - Оперативное получение данных через интернет позволяет значительно
сократить временные затраты на подбор нужного помещения. Пятерка лидеров
данного рейтинга отлично справляется с этой задачей, поэтому эти сайты
востребованы среди брокеров и других участников рынка. Отдельно стоит отметить
узкоспециализированные порталы, такие проекты облегчают поиск информации.
Например, появление сайта MAGAZAN.RU значительно расширило возможности работы
на рынке и собственников помещений стрит-ритейла, и арендаторов».
специализированными только на недвижимости. Главными критериями при
ранжировании
интернет-ресурсов стали:
- эффективность работы портала в качестве площадки для размещения рекламы
объектов
- актуальность базы данных
- качество информации об объектах недвижимости
- удобная и понятная система поиска
- современный и приятный интерфейс
- наличие новостей, аналитики и интересных тематических статей.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Источник: Penny Lane Realty .
