Европейские инвесторы выбирают Германию

24% инвесторов считают Центральную и Восточную Европу самым привлекательным регионом

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Компания CB Richard Ellis представила аналитический обзор по ситуации на рынке информаций в коммерческую недвижимость. Эксперты отмечают, что число инвесторов, нацеленных на Центральную и Восточную Европу, а также Северную Америку,  увеличилось, а на Западную Европу – уменьшилось.

Наиболее привлекательным рынок в Европе является Германия, которая опережает традиционно привлекательные Великобританию и Францию. 24% инвесторов считают Центральную и Восточную Европу самым привлекательным регионом для инвестирования в Европе.

Торговый сектор опередил офисный в качестве наиболее привлекательного для инвестиций. Инвесторы более негативно стали относится к объектам второго эшелона. Более 70% полагают, что разрыв в доходности между второстепенными и премиальными активами останется, и, возможно, даже увеличится. Наиболее существенными опасениями для восстановления рынка недвижимости являются отсутствие кредитного финансирования, рост процентных ставок и инфляция

Комментирует Питер Дамесик, главный экономист по странам Европы, Ближнего Востока и Африки компании CBRE: «Значительная доля спроса сосредоточена на основных активах в 2011, однако мы ожидаем, что все больше инвесторов начнут обращать внимание на второстепенные активы во второй половине года и в 2012 в результате интенсивной конкуренции за основные активы. Но, несмотря на то, что некоторые инвесторы начинают рассматривать более рискованные предложения, недостаток кредитов для финансирования сделок с второстепенными активами по-прежнему ограничивает активность в этой рыночной нише.

Что касается наиболее привлекательных секторов недвижимости – это офисный и торговый сегменты. Более трети (35%) инвесторов назвали офисную недвижимость в качестве основного фокуса в 2011, продолжив поиски премиальных площадей на основных европейских рынках. Однако торговый сектор обогнал офисный как самый привлекательный сегмент для инвестирования. Так, 43% инвесторов предпочли торговый сектор, хотя в 2010 их было всего 34%».