Арендные ставки выросли в премиальном сегменте
22 апреля 2011 г.В первом квартале был отмечен минимальный рост базовых ставок аренды во всех секторах
Компания CB Richard Ellis представила аналитический отчет по ситуации на
рынке коммерческой недвижимости EMEA Rents and Yields Indices в первом квартале
2011 года. Ставки доходности и аренды на европейском рынке коммерческой
недвижимости оставались стабильными, наблюдалось лишь небольшое движение в
премиальном сегменте. В первом квартале был отмечен минимальный рост базовых ставок аренды во всех
секторах, в особенности в торговой недвижимости, где ставки подросли на 1,4%.
Годичный рост оказался наиболее значительным в офисном секторе, где ставки
выросли на 2,3%. Комментирует Ричард Холбертон, Директор отдела исследований по региону
Европа, Ближний Восток и Африка компании CB Richard Ellis: «Отсутствие
значительного колебания ставок аренды или доходности в этом квартале – это
результат воздействия сразу нескольких факторов, замедляющих уверенное
восстановление рынка. Восстановление экономики по-прежнему неравномерно, и, учитывая
растущую налоговую нагрузку в Еврозоне, инвесторы все еще обеспокоены влиянием
госрегулирования на восстановлении ставок аренды. Учитывая рост ставок
доходности, который проявился в конце 2009 и начале 2010, тем инвесторам,
которые нацелены на премиальную часть рынка, не просто обнаружить доходные
активы». Что касается ставок доходности, то в офисном сегменте на 15 из 56 рынков
отмечалось падение ставок доходности, на 39 рынках не было зафиксировано
никаких изменений, и всего на двух рынках ставки доходности выросли. Ставки
доходности торговой недвижимости также сократились: в 13 из 50 городов было
отмечено снижение ставок доходности, на 33 рынках показатели не менялись, и
всего на 4 рынках ставки выросли. Ставки доходности в индустриальном секторе
продемонстрировали наибольшее сокращение за квартал.
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |