Объем предложения на московском рынке вырос на 11%

Средневзвешенная цена предложения сократилась за месяц на 5%, до 3883 долларов за 1 кв.м

Консалтинговая компания RRG опубликовала итоги рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве в марте 2011 года. Количество объектов выросло на 11%, а их суммарная площадь – на 13%. Средневзвешенная цена предложения сократилась за месяц на 5%, до 3883 долларов за 1 кв.м.

Указанная динамика может быть следствием с одной стороны - сезонного роста деловой активности, с другой – сохраняющихся высоких сроках экспозиции и некотором изменении структуры предложения в пользу более крупных и относительно дешевых объектов производственно-складского сегмента и помещений свободного назначения, - считают эксперты.

Всего в марте на продажу было выставлено 1 506 объектов общей площадью 3 158 тысяч кв.м. и общей стоимостью 12 261 квадратный метр. Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 50%. Далее идут производственно-складские (27%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (10%).

Если рассматривать структуру предложения в рамках последнего года, то доля торговых объектов за последние 6 месяцев снизилась с 15 до 13%, но за год не изменилась. Доля ПСН в течение года колебалась в диапазоне от 6 до 10%. Однако, наиболее заметные изменения касаются офисного и производственно-складского сегментов. Доля офисов за год постепенно снизилась с 60 до 52%. Доля ПСП колебалась на уровне 20%, но за последние 6 месяцев выросла с 21 до 27%.

В сегменте торговой недвижимости в марте 2011 года экспонировалось 404 торговых объекта общей площадью 405 тысяч кв.м. и общей стоимостью 2,25 миллиарда долларов. Объем предложения по торговым объектам в центре снизился на 6%, как  по количеству, так и общей площади. Средневзвешенная цена торговой недвижимости в центре снизилась на 5%, до 12 953 долларов за 1 кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.