Аналитики отмечают ажиотаж на рынке торговой недвижимости

Особенным спросом пользуются качественные помещения стрит-ритейла в Москве

Запрет на строительство торговых центров в пределах Третьего транспортного кольца привел к всплеску инвестиционной активности на рынке торговой недвижимости Москвы, отмечают аналитики компании Penny Lane Realty.

Особенным спросом пользуются качественные помещения стрит-ритейла в главных торговых коридорах столицы. По оценкам экспертов, доходность от вложений в стрит-ритейл может составить 15-25% годовых в зависимости от схемы сделки.

Комментирует Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty: «Примечательно, что сейчас покупатели рассматривают возможность приобретения не одного, а целого ряда объектов, чтобы впоследствии управлять фондом недвижимости и получать стабильную прибыль».

Инвестиционный потенциал игроков в сегменте торговых центров эксперты оценивают в $1,4 млрд. В ближайшее время будет закрыт ряд сделок купли-продажи значимых торговых объектов. Среди инвесторов, в основном, российские компании, иностранцы по-прежнему консервативны и нерешительны. В то же время предложение ограничено.

Привлекательные с точки зрения финансовых потоков и местоположения торговые объекты дорого оцениваются собственниками и до золотой середины пока далеко. Цены продаж варьируются в пределах 120-200 миллионов долларов. При этом доходность ТРЦ в столице сегодня составляет 15-17% в год.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.