Astera закрыла 42 сделки в первом квартале


В сегменте торговой недвижимости сдано в аренду более 4000 квадратных метров площадей

Консалтинговая компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate отчиталась за первый квартал 2011 года. В период с января по март консультанты Astera закрыли 42 сделки в Санкт-Петербурге на общую площадь около 15 тысяч квадратных метров.

В сегменте торговой недвижимости сдано в аренду более  4000 квадратных метров площадей, из них 2100 квадратных метров помещений формата street-retail. В офисном сегменте сдано 1 700 квадратных метров. В сегменте складской недвижимости закрыто 2 сделки, в результате которых реализовано более 9000 квадратных метров площадей.

Комментирует Ольга Аткачис, руководитель направления по работе с собственниками Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate: «Одним из ключевых событий I квартала 2011 года стало закрытие в городе центров игровых автоматов, что привело к появлению на рынке большого числа ликвидных помещений, как небольшого метража, по 50–100 кв.м, так и среднего размера, площадью 200–500 кв.м. Большинство этих помещений продолжают пустовать, так как их собственники ожидают арендаторов, готовых платить арендные ставки на уровне игровых операторов. Но есть основания полагать, что уже во втором квартале ставки на эти помещения вернутся на среднерыночный уровень».

Александра Смирнова, руководитель отдела офисных помещений: «Компании-арендаторы, чьи долгосрочные договоры аренды истекают в 2011 году, начинают искать себе новые офисы, что связано, в первую очередь, с моральным устареванием занимаемых ими офисных площадей. Требования арендаторов к техническому оснащению офисных площадей с каждым годом растут, и  пока есть возможность, компании-арендаторы стремятся занять лучшие по местоположению офисные центры по приемлемой цене».

Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами: «В первом квартале 2011 года спрос на складские площади рос быстрыми темпами. Наибольшим спросом пользуются помещения площадью 500–3000 кв.м в складских комплексах класса В+ и В. При этом 25% заявок поступает от клиентов, занимающихся оптовой торговлей».

Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга: «Ситуация на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость в  I  квартале 2011 года характеризуется преобладанием  российского инвестора. При этом наблюдается активизация западных инвесторов, из числа тех, кто уже был ранее представлен на рынке Санкт-Петербурга.

Наибольшую активность проявляют девелоперы, как российские так и иностранные, имеющие большой опыт на рынке, как в коммерческой так и в жилой недвижимости. Реанимируются сложные девелоперские проекты, которые были заморожены в период кризиса. Важной тенденцией является большое число сделок по покупке земельных участков для последующего строительства. На такие сделки приходится до 70% инвестиционных транзакций».


Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.




Читайте также

Новости
23 Мая 2019
Потребительские настроения россиян скатились в зону кризиса
Новый индекс потребительских настроений в России снизился до отметки 96 из 200 возможных пунктов.
Новости
23 Мая 2019
Владелец The Body Shop покупает Avon за $2 млрд
Natura Cosmeticos приобретает 76% американского производителя косметики Avon.
Новости
23 Мая 2019
Британский фэшн-бренд Hackett открыл первый магазин в России
Моностор принял первых покупателей в торговом центре «Метрополис» на Ленинградском шоссе.
Новости
23 Мая 2019
Торговый центр Plazma готовится к открытию в Мурманске
Техническое открытие первой очереди комплекса перенесено со второго на третий квартал 2019 года.
Новости
22 Мая 2019
IKEA откроет торговый комплекс «Мега Новоселье» в 2021 году
Общая площадь двухуровневого комплекса составит около 140 000 квадратных метров.
Новости
22 Мая 2019
«Пятерочке» и «Перекрестку» запретили открывать магазины в Санкт-Петербурге
В X5 заявили, что в отсутствии возможности развития сети планируют добиться увеличения продаж с 1 кв.м торговых площадей.
Новости
22 Мая 2019
«Магнит» поглотил четыре региональные сети
«Магнит» получил права аренды на магазины под брендами «Сигма», «Дисма», «Ромашка» и «Пять шагов».



Архив новостей

Май 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
67 новостей за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Москва и область
Принц Плаза

Площадь: от 50 кв.м.

Арендная ставка: руб. кв.м./год

Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Улей, Детский торговый центр

Площадь: 10 000 м2

Адрес: Алтуфьевское шоссе, д.24, корп.1

Москва и область
Отрада

Площадь: 100 000 м2

Адрес: 7 км Пятницкого шоссе, вл.2.

О'Кей, H&M, Снежная Королева, Zara

Москва и область
Праздник

Площадь: 35 000 м2

Адрес: ул. Тушинская, д. 17.

Эльдорадо, Детский мир

Москва и область