Инвесторы снова интересуются торговой недвижимостью

На финальной стадии находится ряд транзакций на общую сумму около $500 миллионов

Консалтинговая компания Praedium ONCOR International опубликовала аналитический отчет по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость в апреле 2011 года. Эксперты компании отмечают, что инвесторы снова обращают внимание на торговую недвижимость.

Ситуация, когда до кризиса доли сегментов офисной и торговой недвижимости в общем объеме инвестиций были сопоставимы, резко изменилась в 2009-2010 годах, когда большая часть (более 65%) инвестиций приходилась на офисный сегмент. В первом квартале текущего года структура распределения инвестиций по сегментам вновь претерпела изменения: доля торгового сегмента в общем объеме инвестиций возросла до 29%.

Аналитики объясняют изменения на рынке бурным развитием ритейла в посткризисном периоде - мелкие и крупные, российские и иностранные торговые сети возобновляют свою экспансию на российском рынке.

Банки охотно финансируют строительство новых торговых объектов и осуществляют рефинансирование уже существующих, отмечают эксперты. Примером тому может служить договоренность Сбербанка и компании «Дон-Строй» о реструктуризации долга на сумму, превышающую 700 миллионов долларов и предоставлении банком 100 миллионов на завершение строительства торгового центра «Оружейный». Кроме того, банк намерен профинансировать строительство еще трех объектов «ДС Девелопмент»: ТРЦ «Звенигородский» (362 900 кв.м), ТРЦ «Сокольники» (24 900 кв.м), ТРЦ «На беговой» (19 700 кв.м).  

На данный момент на финальной стадии находится ряд инвестиционных транзакций в сегменте торговой недвижимости на общую сумму около 500 миллионов долларов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.