До конца года будет сдано 300 000 кв.м торговых площадей

По прогнозам экспертов, рост арендных ставок в 2011 году составит от 10 до 20 процентов

Консалтинговая  компания Colliers International представила обзор по рынку торговой недвижимости Москвы в первом квартале 2011 года. По данным на 31 марта 2011 года общий объем торговых площадей в Москве составил 6,048 миллиона кв.м, торговых площадей– 3,026 миллиона кв.м.

До конца года в Москве заявлен выход на рынок около 300 000 кв.м площадей, показатель торговых площадей вырастет на 150 000 кв.м. Примечательно, что большая их часть уже сдана в аренду по предварительным договорам, поэтому их открытие,  а также единичные новые проекты вряд ли смогут удовлетворить весь ожидаемый спрос.

Описанная выше ситуация приводит к снижению уровня вакантных площадей (по многим объектам он достиг докризисного уровня) и росту ставок аренды. По прогнозам экспертов, рост арендных ставок в 2011 году составил от 10 до 20 процентов.

В сегменте street-retail наблюдается похожая ситуация. Учитывая крайнюю ограниченность нового предложения и активизацию торговых операторов можно ожидать усиливающуюся конкуренцию за помещения. Уже сейчас можно наблюдать рост ставок, причем происходит это как на основных торговых улицах, так и в периферийных районах столицы.

При этом ставки на наиболее привлекательные помещения достигли докризисного уровня. На главной торговой улице Москвы – Тверской – в настоящее время ставки составляют 8-9 тысяч долларов за 1 кв.м в год, притом что еще в середине 2010 года они не превышали 5000 долларов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.