Арендаторы присматриваются к офисам за пределами центра
18 мая 2011 г.Cushman & Wakefield представила регулярный отчет по рынку офисной недвижимости Москвы
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Компания Cushman & Wakefield представила регулярный отчет по рынку офисной недвижимости Москвы в первом квартале 2011 года. На рынок было введено четыре новых офисных здания общей площадью около Доля свободных помещений продолжает постепенно снижается. За последний месяц данный показатель по качественным зданиям класса А и Б+ снизился на 0,7 процентных пункта до 14,8%. За апрель было куплено и арендовано более Сокращение ставки аренды в классе А обусловлено крупными сделками в недорогих офисах в зонах TTR и OTA. Данный факт подтверждает, что крупные компании не хотят платить текущие ставки аренды за офисы в центре и готовы рассматривать альтернативы в районе ТТК. Комментирует Лада Белуйчук, заместитель директора, отдел исследования C&W: «Апрель снова подтвердил наличие спроса на офисы в Москве высоким объемом купленных и арендованных качественных площадей. В то же время необходимо отметить, что арендаторы все также неохотно, как и ранее, рассматривают офисы в строящихся зданиях: за четыре месяца 2011 года более 95% арендованных площадей находятся в уже введенных в эксплуатацию зданиях. Также арендаторы предпочитают «качество по разумной цене», поэтому, хотя запрашиваемые ставки аренды продолжают расти, средние ставки аренды по закрытым сделкам относительно стабильны (и в некоторых районах даже несколько снизились)».
