В Европе растет спрос на офисы со стороны банков
2 июня 2011 г.Основными офисными центрами остаются Лондон, Париж и Франкфурт, на их долю приходится более 55% сделок
Аналитики Cushman & Wakefield отмечают повышенную активность банков на
рынке аренды офисной недвижимости в Европе. За последние двенадцать месяцев (с
апреля 2010 по март 2011 года) объем площадей, арендованных банками, вырос на
20% по сравнению с данными за последние пять лет. В совокупности было арендовано более 1 миллиона квадратных метров офисов,
что более чем в два раза превосходит показатели 2009 и начала 2010 года. При
этом за последние полгода увеличилось количество офисных сделок превышающих
5000 кв.м. Основными офисными центрами остаются Лондон, Париж и Франкфурт, на их долю
приходится более 55% всех банковских офисных сделок за год. В Лондоне
зафиксирована самая высокая активность – за год банки арендовали почти
300 000 кв.м, что составляет 27% от совокупного объема по Европе. Банковская активность наблюдается в Варшаве и Праге. В Варшаве, за которой
закрепился статус регионального банковского хаба Центральной и Восточной
Европы, общий объем арендованных площадей вырос почти на 63% по сравнению со
средним пятилетним показателем. В Праге этот показатель составил 25%. Ситуацию на российском рынке Комментирует Лада Белайчук, заместитель
руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield: «В
России банковские и финансовые компании также вернулись на рынок коммерческой
недвижимости. Так в 2010-2011 годах банки были и продолжают оставаться
лидирующей отраслью, формирующей спрос на офисы. 26% всех офисных площадей
арендовалось и покупалось банковскими и финансовыми компаниями (следующей
крупной отраслью с большим отрывом стала нефтегазовая, компании которой
арендовали около 7% общего объема). Количество крупных сделок, совершенных российскими банками и финансовыми
компаниями, растет. Так 14 из 58 известных нам сделок по покупке
или аренде офисных помещений, совершенных в 2010-2011 гг.. превысило размер
5000 кв.м. Среди крупных сделок можно отметить аренду 6 103 кв.м.
Российским Банком Развития в бизнес-центре Прогресс. Интересно отметить, что в
Москве наиболее активные российские банки, в 2010-2011 году из всех банковских
сделок 80% были совершены российскими банками или финансовыми компаниям.
Из этого можно сделать кризис, что российская банковская система преодолела
кризис и активно развивается».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |