Москва вошла в пятерку городов с самой дорогой арендой
16 июня 2011 г.Нью-Йорк остается самым дорогим городом, с арендными ставками до 14 215 евро за 1 кв.м в год
По итогам первого квартала 2011 года Москва вошла в число пяти городов
Европы с самыми высокими арендными ставками на торговую недвижимость. По данным
CB Richard Ellis, повышение мировых ставок аренды в первом квартале связано с
растущим спросом на лучшие торговые помещения, предложение которых сильно
ограничено. В целом, на глобальном уровне, рост ставок аренды в 1 квартале текущего года
был небольшой – 1,9% по отношению к прошлому кварталу и 3,8% за год. Самый
уверенный рост показали азиатские рынки, что является результатом
продолжающейся экспансии международных люксовых и «fast fashion» марок в
регион. На американском континенте темп роста ставок снижается, но продолжает
оставаться положительным. В то же время, в странах региона EMEA (Европа,
Ближний Восток, Африка) был отмечено совсем незначительное увеличение ставок
аренды. Нью-Йорк остается самым дорогим городом, с арендными ставками на лучшие
торговые помещения в размере 14 215 евро за 1 кв.м в год. Москва занимает 9
место в мировом рейтинге и 4 место в европейском рейтинге со ставкой аренды
5475 евро за 1 кв.м в год. Комментирует Питер Голд, руководитель международного департамента по
торговой недвижимости в Европе, Ближнему Востоку и Африке CB Richard Ellis:
«Экономика Европы продолжает восстанавливаться, но общий темп роста пока еще не
высокий, и объем розничных продаж не был выдающимся в 1 квартале 2011 года.
Общий показатель потребительской уверенности по региону снизился в 1 квартале и
остается ниже долгосрочного показателя. Тем не менее, ситуация в каждой стране
разная, что отражается на экономике каждого рынка в отдельности». Наталья Рудакова, руководитель отдела исследований и консалтинга компании
«Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis»: «Ставки аренды на лучшие
помещения на лучших направлениях в Москве остаются стабильно высокими. При
существующем спросе хороших помещений по-прежнему не хватает. Доля вакантных
площадей снизилась до 4% и в ближайшей перспективе ситуация вряд ли сильно
изменится».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |