Главные события полугодия на гостиничном рынке Москвы

Объем инвестиций в сегменте за первые шесть месяцев составил около 800 миллионов долларов

Компания Praedium Oncor International опубликовала отчет по ключевым событиям на рынке гостиничной недвижимости в Москве по итогам первого полугодия 2011 года. Эксперты отмечают, что за отчетный период было совершено несколько инвестиционных сделок на общую сумму около 800 миллионов долларов. Эта сумма уже в восемь раз превышает общий объем инвестиций в гостиничный рынок Москвы в 2010 году.

В частности, владельцы ТРЦ «Европейский» Зарах Илиев и Год Нисанов приобрели гостиницу «Союз» на Воробьевых горах. В планах новых владельцев – полностью перестроить отель. «Система-Галс» (подконтрольна банку ВТБ) закрыла сделку по покупке гостиницы «Пекин», которая, по замыслу девелопера, по окончании реконструкции должна превратиться в пятизвездочный отель.  Компания Capital Partners продала пятизвездочный отель Ritz-Carlton, имеющий в своем составе 334 номера и расположенный на улице Тверская в Москве, казахскому бизнесмену Булату Утемуратову.

В 2011 году доля инвестиционных транзакций в гостиничном сегменте в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость России может вырасти до 13-15%, в то время как по итогам 2010 года значение этого показателя составило 2,4%, - отмечают аналитики.

с начала 2011 года в Москве было открыто 3 гостиницы совокупным номерным фондом 622 номера. Две из открытых гостиниц имеют категорию 5 звезд (в совокупности 399 номеров), одна – 3 звезды (223 номера). Таким образом, на конец первого полугодия 2011 года общий объем качественного номерного фонда  Москвы составляет 40 388 номеров. При этом из общего объема номеров 4 205 (10,4%) приходится на отели категории 5 звезд, 9 760 (24,2%) – на гостиницы категории 4 звезды и 26 200 (65,4%) – на средства размещения категории 2-3 звезды.

Наиболее насыщенным с точки зрения обеспеченности средствами размещения является Центральный административный округ, на который приходится 37% от общего номерного фонда столицы. Кроме того, 57,2% номерного фонда гостиниц категории 4-5 звезд также расположено в ЦАО. На 3-4 кварталы 2011 года запланировано открытие нескольких гостиниц совокупным номерным фондом 519 номеров.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.