Корпоративных арендаторов ожидают новые вызовы

Jones Lang LaSalle - о настроениях корпоративных арендаторов в странах ЕМЕА во втором квартале

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle представила новый отчет, посвященный настроениям корпоративных арендаторов в странах ЕМЕА во втором квартале 2011 года. По прогнозам экспертов, офисные арендаторы могут столкнуться с новыми проблемами при подборе помещений для  своего бизнеса.

Комментирует Винсент Лоттефье, руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в Европе, Ближнему Востоку и Африке (EMEA) Jones Lang LaSalle: «Для арендаторов офисной недвижимости в странах ЕМЕА последние два года были похожи на американские горки. Экономическая ситуация была нестабильна, росла неопределенность, и даже при появлении более благоприятных условий на рынке коммерческой недвижимости, возможности их использования были затруднены…

Но сейчас обстановка меняется.  – Более стабильное финансовое положение компаний способствует увеличению инвестиций и приобретению новых площадей. Вместе с тем растет и степень уверенности арендаторов,  что позволяет им осуществлять стратегическое планирование. Все большее расширение деятельности многих компаний приводит к появлению новых требований к площадям на рынке».

По данным Jones Lang LaSalle, активность арендаторов на рынках коммерческой недвижимости в странах ЕМЕА  увеличится, что приведет к появлению новых сложностей. 

Ли Элиот, руководитель департамента исследований региона EMEA компании Jones Lang LaSalle: «Несмотря на то, что уровень вакантности офисных площадей  достиг двузначных значений, объем качественного предложения на рынке чрезвычайно ограничен, и это вызывает все большее беспокойство. Сокращение девелоперских проектов в регионе, произошедшее в результате уменьшения уверенности девелоперов и ограниченности финансирования, отложит решение проблемы еще на некоторое время».

Jones Lang LaSalle подчеркивает, что в условиях низкого предложения, офисные арендаторы в странах ЕМЕА постепенно переходят к заключению договоров аренды на этапе строительства. Это позволяет им ускорить сделку и оптимизировать пространство в соответствии со своими требованиями. Девелоперы, в свою очередь, могут быстрее привлечь финансирование за счет гарантированного набора арендаторов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.