Названы самые дорогие офисы Москвы
11 июля 2011 г.Рейтинг возглавляет торгово-офисный центр «Военторг» на Воздвиженке компании «АСТ-Групп»
Компания Penny Lane Realty опубликовала собственный рейтинг бизнес-центров с
самыми высокими арендными ставками в Москве. Аналитики отмечают, что события,
произошедшие за последние полгода в сфере коммерческой недвижимости Москвы,
существенно изменили расстановку сил на рынке. Рейтинг возглавляет торгово-офисный центр «Военторг» на Воздвиженке.
Арендная ставка составляет 1500 долларов за 1 кв.м в год. В числе арендаторов -
Nokia, Google, Axioma Estate, ОАО «Гостиничная компания», уровень
вакантных площадей – 2-4%. На втором месте эксперты расположили БЦ при гостинице «Москва» на улице
Охотный ряд. В настоящее время объект, построенный в 2010 году, не заполнен, а
арендные ставки заявлены на уровне 1500 долларов за 1 кв.м в год. Эксперты
отмечают его уникальное расположение - в самом центре города с видом на
Думу и Кремль. Замыкает тройку самых дорогих объектов офисного рынка БЦ «Романов Двор».
Арендные ставки – от 1300 долларов за 1 кв.м в год, уровень вакантных площадей
– 1%, в числе арендаторов – компании Credit Suisse, Raiffeisen bank, Bank of
Tokyo-Mitsubishi, Fleming family and Partners, Boeing. В топ-10, по версии Penny Lane, также вошли бизнес-центры «Знаменка» MCD
Group (1300 долларов за 1 кв.м в год), «Баркли Плаза» (1200 долларов), «Легион
- I» (1100 долларов), «Берлинский дом» Immoeast (1100 долларов),
«Белая площадь» Coalco и AiG/Lincoln (1000 долларов), «Усадьба-Центр»
(1000 долларов) и Four Winds Plaza AFI development (1000 долларов). Комментирует Максим Жуликов, ведущий специалист департамента офисной
недвижимости компании Penny Lane Realty: «Результаты данного рейтинга
наглядно демонстрируют закономерный переход к рынку арендодателя. Первым
на это отреагировал сегмент премиум-класса. Видя темпы роста цен,
собственники бизнес-центров боятся продешевить и зачастую устанавливают
арендные ставки выше рыночных, опережая события, и при этом все реже идут на
компромисс с арендаторами. В ряде случаев объекты «подвисают» на рынке, но, так
или иначе, с учетом сокращения предложения в премиум-классе и положительной
динамики цен, эти помещения со временем становятся востребованными».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |