Эксперты отмечают высокий спрос на офисы в центре Москвы


Наиболее активными на рынке аренды остаются банки и финансовые организации

Высокий спрос со стороны арендаторов на офисы в районе ЦАО, особенно на объекты с адекватной ценой отмечают в новом обзоре по рынку офисных площадей эксперты компании Astera в альянсе с BPN Paribas.  

Уровень вакантных площадей в офисах класса А и В снизился до 14% и 10,5% соответственно в связи с увеличением объема поглощения площадей по сравнению с 1 квартале 2011 года. Наиболее активными на рынке остаются банки и финансовые организации, на долю которых приходится более 30% всех заявок на аренду.

Комментирует Алексей Рябичев, Руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate: «Оздоровление рынка офисных помещений, начавшееся в конце 2010 года, продолжается. Спрос на качественные и удачно расположенные объекты в центре Москвы остается стабильно высоким. В условиях ограниченного предложения офисных помещений в центре Москвы, ставки аренды на наиболее привлекательные объекты в ЦАО постепенно увеличиваются. При этом ситуация с арендными ставками за пределами центра города остается прежней: некоторые собственники до сих пор идут на уступки арендаторам».

Во 2 квартале 2011 года было введено в эксплуатацию 2 бизнес-центра, в результате чего по состоянию на конец периода качественный рынок офисов Москвы составил 11, 98 миллиона квадратных метров.

На стадии завершения строительства и ввода в эксплуатацию находится 19% объектов. К сдаче до конца 2011 г. Девелоперами заявлено свыше 950 000 кв.м. Из них – около 60% объектов класса В, что свидетельствует о продолжении тенденции ограниченного предложения класса А.

В связи с общим оздоровлением экономики возобновился рост многих компаний. Это увеличило спрос на аренду офисных помещений и количество соответствующих сделок. Одна из крупнейших сделок не только в Москве, но и в России за 2011 год – аренда Группы Компаний «Мортон» 11 500 кв.м площади в БЦ «PREO8», введенном в эксплуатацию в 2010 году.

По сравнению с 1 кварталом 2011 года уровень арендных ставок практически не изменился. Вследствие увеличения интереса потен­циальных арендаторов и покупателей на офисные проекты уровень вакантных площадей по офисам класса А и В сни­зился до 14% и 10,5% соответственно. Са­мый низкий уровень вакантных площа­дей отмечается в центральном деловом районе – 7,5%, что связано с наибольшим интересом к объектам в этом районе. Самый высокий – между ТТК и МКАД – до 27%.

C полной версией отчета Astera по офисному рынку Москвы можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!

Подписывайтесь на Моллы.Ru в Facebook, VK, Telegram и Дзен!


Читайте также

Новости
22 Января 2019
МЕГА Парнас и Дыбенко открывают новые магазины и рестораны
В числе новых арендаторов - Scandinavian, бьюти-магазин Asian Story, кондитерская Ferma café и ИКЕА café.
Новости
22 Января 2019
Brand Finance назвал самые дорогие российские бренды
В числе российских компаний самым дорогим был признан бренд Сбербанк с оценкой 12,4 млрд долларов.
Новости
22 Января 2019
«Детский мир» готовится закрыть флагманский магазин на Воздвиженке
По неофициальным данным, закрытие флагмана в «Военторге» состоится уже в первом квартале 2019 года.
Новости
22 Января 2019
Ozon отстоял право на продажу лекарств онлайн
Ведомства рассмотрели обращение Союза профессиональных фармацевтических организаций, объединяющего крупнейшие аптечные сети.
Новости
22 Января 2019
На Ленинском проспекте откроется новый фуд-холл
Гастропространство объединит около тридцати концепций на площади 2000 кв.м.
Новости
21 Января 2019
«Дикси», «Бристоль» и «Красное & белое» объединяются
После объединения на рынке продуктового ритейла в России будет воздана третья по величине компания.
Новости
21 Января 2019
Первый в Башкортостане магазин L'Occitane открылся в ЦТиР «МИР»
В Центре торговли и развлечений «МИР» открылся первый в Республике Башкортостан магазин французского бренда L'Occitane.


Архив новостей

Январь 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31 1 2 3
53 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Аленка

Площадь: 100-300 м2

Аренда Самара
Киномост

Площадь: 1500-3000 м2

Арендная ставка: 300 руб.

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Veer Mall

Площадь: 167 000 м2

Адрес: проспект Космонавтов, 108

Екатеринбург
ЛОТОС PLAZA

Площадь: 87 800 м2

Адрес: Лесной проспект, 47а

Media Markt, Спортмастер, Детский мир

Петрозаводск
Рояль-City

Площадь: 38 925 м2

Адрес: ул. Ставропольская, 55

Краснодар