Эксперты отмечают высокий спрос на офисы в центре Москвы


Наиболее активными на рынке аренды остаются банки и финансовые организации

Высокий спрос со стороны арендаторов на офисы в районе ЦАО, особенно на объекты с адекватной ценой отмечают в новом обзоре по рынку офисных площадей эксперты компании Astera в альянсе с BPN Paribas.  

Уровень вакантных площадей в офисах класса А и В снизился до 14% и 10,5% соответственно в связи с увеличением объема поглощения площадей по сравнению с 1 квартале 2011 года. Наиболее активными на рынке остаются банки и финансовые организации, на долю которых приходится более 30% всех заявок на аренду.

Комментирует Алексей Рябичев, Руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate: «Оздоровление рынка офисных помещений, начавшееся в конце 2010 года, продолжается. Спрос на качественные и удачно расположенные объекты в центре Москвы остается стабильно высоким. В условиях ограниченного предложения офисных помещений в центре Москвы, ставки аренды на наиболее привлекательные объекты в ЦАО постепенно увеличиваются. При этом ситуация с арендными ставками за пределами центра города остается прежней: некоторые собственники до сих пор идут на уступки арендаторам».

Во 2 квартале 2011 года было введено в эксплуатацию 2 бизнес-центра, в результате чего по состоянию на конец периода качественный рынок офисов Москвы составил 11, 98 миллиона квадратных метров.

На стадии завершения строительства и ввода в эксплуатацию находится 19% объектов. К сдаче до конца 2011 г. Девелоперами заявлено свыше 950 000 кв.м. Из них – около 60% объектов класса В, что свидетельствует о продолжении тенденции ограниченного предложения класса А.

В связи с общим оздоровлением экономики возобновился рост многих компаний. Это увеличило спрос на аренду офисных помещений и количество соответствующих сделок. Одна из крупнейших сделок не только в Москве, но и в России за 2011 год – аренда Группы Компаний «Мортон» 11 500 кв.м площади в БЦ «PREO8», введенном в эксплуатацию в 2010 году.

По сравнению с 1 кварталом 2011 года уровень арендных ставок практически не изменился. Вследствие увеличения интереса потен­циальных арендаторов и покупателей на офисные проекты уровень вакантных площадей по офисам класса А и В сни­зился до 14% и 10,5% соответственно. Са­мый низкий уровень вакантных площа­дей отмечается в центральном деловом районе – 7,5%, что связано с наибольшим интересом к объектам в этом районе. Самый высокий – между ТТК и МКАД – до 27%.

C полной версией отчета Astera по офисному рынку Москвы можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!


Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.




Читайте также

Новости
21 Мая 2019
Metro теряет покупателей и выручку в России
В 2018 году Россия стала единственной из 31 страны присутствия Metro, в которой было зафиксировано снижение продаж.
Новости
21 Мая 2019
Российская сеть продуктовых дискаунтеров выходит на европейские рынки
«Светофор» и его бренд Mere поборются с немецкой сетью Lidl на рынке Польши.
Новости
21 Мая 2019
Названы топ-10 российских ритейлеров по выручке в 2018 году
Лучшую динамику продаж показали «М.Видео - Эльдорадо», «Красное и Белое» и DNS.
Новости
21 Мая 2019
Marks&Spencer закрывает 100 универмагов
Британская сеть универмагов Marks and Spencer ускорит темпы закрытия магазинов в рамках масштабной реорганизации бизнеса.
Новости
20 Мая 2019
Cofix открывает кофейни в новом формате
Всего, в течение 2019 года, в планах компании стоит открытие более 150 новых кофеен в различных форматах.
Новости
20 Мая 2019
Российские торговые центры теряют посетителей
Покупательский трафик снижается в Москве, Санкт-Петербурге и Казани.
Новости
20 Мая 2019
«Ашан» закрывает сотни магазинов в рамках реорганизации
Вслед за Италией, «Ашан» уходит из Вьетнама и готовит массовые сокращения на других рынках, включая Россию. 



Архив новостей

Май 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
54 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Каталог моллов Добавить
Рио Ярославль

Площадь: 60 000 м2

Адрес: Тутаевское шоссе, д.1

Ярославль
DEPO

Площадь: 48 000 м2

Адрес: ул. Свердловское шоссе, д. 31.

Нижний Тагил
Планета Красноярск

Площадь: 125 000 м2

Адрес: Советский район, ул. 9 Мая, д. 77.

Красноярск