Эксперты отмечают высокий спрос на офисы в центре Москвы
14 июля 2011 г.Наиболее активными на рынке аренды остаются банки и финансовые организации
Высокий спрос со стороны арендаторов на офисы в районе ЦАО, особенно на объекты с адекватной ценой отмечают в новом обзоре по рынку офисных площадей эксперты компании Astera в альянсе с BPN Paribas. Уровень вакантных площадей в офисах класса А и В снизился до 14% и 10,5% соответственно в связи с увеличением объема поглощения площадей по сравнению с 1 квартале 2011 года. Наиболее активными на рынке остаются банки и финансовые организации, на долю которых приходится более 30% всех заявок на аренду. Комментирует Алексей Рябичев, Руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate: «Оздоровление рынка офисных помещений, начавшееся в конце 2010 года, продолжается. Спрос на качественные и удачно расположенные объекты в центре Москвы остается стабильно высоким. В условиях ограниченного предложения офисных помещений в центре Москвы, ставки аренды на наиболее привлекательные объекты в ЦАО постепенно увеличиваются. При этом ситуация с арендными ставками за пределами центра города остается прежней: некоторые собственники до сих пор идут на уступки арендаторам». Во 2 квартале На стадии завершения строительства и ввода в эксплуатацию находится 19% объектов. К сдаче до конца В связи с общим оздоровлением экономики возобновился рост многих компаний. Это увеличило спрос на аренду офисных помещений и количество соответствующих сделок. Одна из крупнейших сделок не только в Москве, но и в России за 2011 год – аренда Группы Компаний «Мортон» 11 500 кв.м площади в БЦ «PREO8», введенном в эксплуатацию в 2010 году. По сравнению с 1 кварталом 2011 года уровень арендных ставок практически не изменился. Вследствие увеличения интереса потенциальных арендаторов и покупателей на офисные проекты уровень вакантных площадей по офисам класса А и В снизился до 14% и 10,5% соответственно. Самый низкий уровень вакантных площадей отмечается в центральном деловом районе – 7,5%, что связано с наибольшим интересом к объектам в этом районе. Самый высокий – между ТТК и МКАД – до 27%. C полной версией отчета Astera по офисному рынку Москвы можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |