Эксперты отмечают высокий спрос на офисы в центре Москвы


Наиболее активными на рынке аренды остаются банки и финансовые организации

Высокий спрос со стороны арендаторов на офисы в районе ЦАО, особенно на объекты с адекватной ценой отмечают в новом обзоре по рынку офисных площадей эксперты компании Astera в альянсе с BPN Paribas.  

Уровень вакантных площадей в офисах класса А и В снизился до 14% и 10,5% соответственно в связи с увеличением объема поглощения площадей по сравнению с 1 квартале 2011 года. Наиболее активными на рынке остаются банки и финансовые организации, на долю которых приходится более 30% всех заявок на аренду.

Комментирует Алексей Рябичев, Руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate: «Оздоровление рынка офисных помещений, начавшееся в конце 2010 года, продолжается. Спрос на качественные и удачно расположенные объекты в центре Москвы остается стабильно высоким. В условиях ограниченного предложения офисных помещений в центре Москвы, ставки аренды на наиболее привлекательные объекты в ЦАО постепенно увеличиваются. При этом ситуация с арендными ставками за пределами центра города остается прежней: некоторые собственники до сих пор идут на уступки арендаторам».

Во 2 квартале 2011 года было введено в эксплуатацию 2 бизнес-центра, в результате чего по состоянию на конец периода качественный рынок офисов Москвы составил 11, 98 миллиона квадратных метров.

На стадии завершения строительства и ввода в эксплуатацию находится 19% объектов. К сдаче до конца 2011 г. Девелоперами заявлено свыше 950 000 кв.м. Из них – около 60% объектов класса В, что свидетельствует о продолжении тенденции ограниченного предложения класса А.

В связи с общим оздоровлением экономики возобновился рост многих компаний. Это увеличило спрос на аренду офисных помещений и количество соответствующих сделок. Одна из крупнейших сделок не только в Москве, но и в России за 2011 год – аренда Группы Компаний «Мортон» 11 500 кв.м площади в БЦ «PREO8», введенном в эксплуатацию в 2010 году.

По сравнению с 1 кварталом 2011 года уровень арендных ставок практически не изменился. Вследствие увеличения интереса потен­циальных арендаторов и покупателей на офисные проекты уровень вакантных площадей по офисам класса А и В сни­зился до 14% и 10,5% соответственно. Са­мый низкий уровень вакантных площа­дей отмечается в центральном деловом районе – 7,5%, что связано с наибольшим интересом к объектам в этом районе. Самый высокий – между ТТК и МКАД – до 27%.

C полной версией отчета Astera по офисному рынку Москвы можно ознакомиться в разделе "Аналитика"!



Подписывайтесь на нашу email-рассылку, каналы в Facebook, Telegram и Дзен.

Читайте также


Новости
22 Июля 2019
LLP откроет 4 магазина в казанском ТРЦ «Южный»
Официальное открытие новых моносторов запланировано на первый квартал 2020 года.
Новости
22 Июля 2019
H&M выпустит первую коллаборацию с китайским дизайнером
В капсульную коллекцию, которая будет создана совместно с Энджел Чен, войдет 45 предметов одежды.
Новости
22 Июля 2019
Представлена стратегия развития торговли в России до 2025 года
Цель стратегии, разработанной Минпромторгом и рассчитанной до 2025 года, - создать комфортную потребительскую среду.
Новости
22 Июля 2019
В Поволжье строится гигантский ТРЦ «РаМус Молл»
В ТРЦ «РаМус Молл» в Нижнекамске откроются 300 магазинов, а также центр здоровья и отдыха с термами, мультиплекс и профессиональный фудхолл.
Новости
22 Июля 2019
7000 магазинов закрылось в США за полгода
Во втором квартале темпы ухода ритейлеров с торговых улиц оказались самыми высокими с 2011 года. 
Новости
22 Июля 2019
«Шоколадница» запускает новый формат
Группа «Шоколадница» тестирует новый формат grab & go, ориентируясь на растущий спрос на напитки навынос.

Архив новостей

Июль 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
103 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Санкт-Петербург
Гранд Каньон

Арендная ставка: 13 200 руб. кв.м./год

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда
ZENDEN Group

Площадь: 1000-5000 м2

Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Косино-парк

Площадь: 39 000 м2

Адрес: ул. Святоозерская, 1А

Детский мир, Эльдорадо, Л' Этуаль, Леруа Мерлен, О'Кей, Декатлон

Москва и область
Полет

Площадь: 6 000 м2

Адрес: г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная д.23

Лента, М.Видео

Москва и область
МираМикс

Площадь: 16 400 м2

Адрес: Проспект Мира, д.38.

Томск