Прямые инвестиции в недвижимость выросли на 47%


Объемы в США выросли на 56 процентов по сравнению с 1 кварталом 2011 года, составив $49 миллиардов

Во втором квартале 2011 года мировые объемы прямых инвестиций в коммерческую недвижимость составили более 101 миллиарда долларов, что на 7% больше показателей первого квартала и на 47% лучше, чем за аналогичный период прошлого года, отмечается в новом исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Комментирует Артур де Хааст, руководитель группы международного капитала Jones Lang LaSalle: “На международном инвестиционном рынке продолжается рост активности, особенно в Северной Америке, которая запаздывала с восстановлением, что вывело этот регион на первую строчку по объемам.

В перспективе, озабоченность по поводу задолженности в некоторых промышленно развитых странах, а также риск перегрева на некоторых растущих рынках приведут к большей осмотрительности  и тщательному выбору активов, что усилит естественный процесс замедления темпов восстановления. Тем не менее ожидаемые объемы предложения на рынке дают нам уверенность, что годовые показатели достигнут прогнозируемых нами 440 млрд. долл. США”.

Объемы в США выросли на 56 процентов по сравнению с первым кварталом 2011 года, составив 49 миллиардов долларов.  Канада также сделала резкий рывок, объемы торговли увеличились более чем в 3 раза. В Бразилии лихорадочные темпы роста предыдущих двух кварталов замедлились, хотя было совершено несколько крупных портфельных сделок. Объем инвестиционных потоков на обоих американских континентах должен остаться высоким в течение года, хотя темпы роста несколько замедлятся.

Между тем, в странах EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка), объемы инвестиций  во втором квартале  в целом остались на прежнем уровне, составив 34 миллиарда долларов. Мощный подъем в скандинавских странах и в России был нейтрализован за счет умеренного снижения инвестактивности в Великобритании и более сильного спада  в нестабильных южных странах, заметное исключение представляет Италия, где снижение не так велико.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе произошло значительное падение в объемах (на 30 процентов) по сравнению с предыдущим кварталом, но все же это скромный рост в годовом исчислении до 18, 5 миллиарда долларов. Стихийные бедствия в Японии, крупнейшем рынке инвестиций в недвижимость в регионе, усилили естественное сезонное снижение.

Пол Гест, директор отдела исследований мировых рынков капитала компании Jones Lang LaSalle: «По нашему прогнозу, во второй половине года будут совершены сделки еще на 240 миллиардов долларов. Этому способствует ряд  факторов: Япония оправится после мартовских стихийных бедствий; в Европе и Соединенных Штатах в продажу поступит дополнительные портфели активов, частично очень хорошего качества; и крупные растущие рынки, по-видимому, переживут последствия регулирующих мер без ‘жесткой посадки’. Однако темпы роста начали снижаться, и этот процесс продолжится, в частности из-за того, что центральные банки различных стран мира продолжат политику «затягивания поясов».


Подписывайтесь на нас в Facebook, VK, Telegram и Дзен.




Читайте также

Новости
22 Мая 2019
IKEA откроет торговый комплекс «Мега Новоселье» в 2021 году
Общая площадь двухуровневого комплекса составит около 140 000 квадратных метров.
Новости
22 Мая 2019
«Пятерочке» и «Перекрестку» запретили открывать магазины в Санкт-Петербурге
В X5 заявили, что в отсутствии возможности развития сети планируют добиться увеличения продаж с 1 кв.м торговых площадей.
Новости
22 Мая 2019
«Магнит» поглотил четыре региональные сети
«Магнит» получил права аренды на магазины под брендами «Сигма», «Дисма», «Ромашка» и «Пять шагов».
Новости
22 Мая 2019
Россияне переходят с бургеров на пиццу
За прошедший год было открыто 1560 пиццерий, а спрос на пиццу увеличился на 19%.
Новости
22 Мая 2019
Джейми Оливер объявил о банкротстве всех своих ресторанов
По словам Джейми Оливера, все рестораны, кроме расположенных в лондонском аэропорту Гатвик, закрылись.
Новости
22 Мая 2019
Торговый центр Galeria Mlociny откроется 23 мая
В Варшаве готовится к открытию один из крупнейших торгово-развлекательных центров.
Новости
22 Мая 2019
«Леруа Мерлен» открыл новый гипермаркет в «Меге»
В торгово-развлекательном центре «Мега Адыгея-Кубань» завершилась первая фаза обновления, стартовавшего в 2017 году.



Архив новостей

Май 2019
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
63 новости за месяц

Подписка на рассылку:

Предложения Добавить
Продажа , Челябинск
Радуга

Площадь: 16333

Цена продажи: 550 000 000 руб. кв.м./год

Аренда , Москва и область
Можайский Двор

Площадь: 30-3000 кв.м.

Аренда , Воронеж
Центр Галереи Чижова

Площадь: 70-1800 кв.м.

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Francesco Donni

Площадь: 120-250 м2

Аренда Москва и область
Homemarket

Площадь: 270-350 м2

Арендная ставка: 20 000 руб.

Аренда
Мебельгуд

Площадь: 500-10000 м2

Аренда
Вкусвилл

Площадь: 130-500 м2

Арендная ставка: 24 000 руб.

Каталог моллов Добавить
Праздник

Площадь: 35 000 м2

Адрес: ул. Тушинская, д. 17.

Эльдорадо, Детский мир

Москва и область
Седанка Сити

Площадь: 94 000 м2

Адрес: ул. Полетаева, 6.

Владивосток
Косино-парк

Площадь: 39 000 м2

Адрес: ул. Святоозерская, 1А

Детский мир, Эльдорадо, Л' Этуаль, Леруа Мерлен, О'Кей, Декатлон

Москва и область