5 млн за точку в «МЕГЕ»: зачем в Омске продают магазин MODI как готовый бизнес

24 февраля 2026 г.

Продают работающую франшизу с оборотом, персоналом и товаром – история отражает тренд на сделки с готовыми магазинами в торговых центрах.

В Омске на продажу выставили магазин MODI в ТЦ «МЕГА». В объявлениях и публикациях местных СМИ точка описывается как прибыльный готовый бизнес: площадь около 140 кв. м, отдельное складское помещение, работа по франшизе, срок работы – три года. Стартовая цена – 5 млн рублей, но финальная сумма зависит от товарных остатков.

Modi.1

На первый взгляд новость выглядит странно: зачем продавать работающий магазин в сильном торговом центре? Но для рынка это вполне типичный сюжет. Владелец продает не «проблемную точку» автоматически, а актив с уже настроенными процессами, командой и понятной локацией. В омских публикациях причиной названы личные планы предпринимателей – без намека на закрытие сети или уход бренда из формата.

Для самой MODI история тоже не выглядит сигналом спада. На официальных страницах сеть продолжает масштабирование и прямо подчеркивает развитие франчайзинга: у бренда уже более 200 магазинов и присутствие в 80+ городах, а в 2025 году компания сообщала об открытии 200-го магазина в новом формате. На странице франшизы MODI сейчас указывает 217 магазинов.

Почему такие сделки стали заметнее именно сейчас? Во-первых, у предпринимателей выросла чувствительность к оборотному капиталу: в непродовольственном ритейле деньги «лежат» в складе, и продажа готовой точки помогает быстро высвободить средства. Во-вторых, рынок готового бизнеса стал более публичным — сделки и объявления чаще обсуждаются как новость, особенно если речь идет о федеральной сети в крупном ТЦ. В-третьих, покупатели охотнее смотрят на готовые форматы с понятной экономикой, чем на запуск с нуля, даже несмотря на более осторожный спрос на франшизы в целом из-за высокой ставки. Forbes со ссылкой на данные «Авито» писал, что в 2025 году интерес к франшизам снизился, но рынок остается «рынком покупателя» с большим числом запросов.

Modi.2

Для торговых центров это тоже показательная история. На фоне борьбы за трафик ценятся арендаторы с «эмоциональным» ассортиментом – подарки, декор, мелкие товары для досуга, то есть категории, которые работают на импульсный чек и частые визиты. Поэтому продажа конкретной франчайзинговой точки в «МЕГЕ» – это скорее смена собственника, чем признак ухода формата. И для рынка Омска здесь главный вопрос не «почему закрывают», а «кто заберет готовый поток в одной из самых понятных локаций города».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.