В Сибири доминируют качественные торговые центры

Средний уровень вакантных площадей в торговых объектах не достигает 10%

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Компания LCMC завершила исследование рынка торговой недвижимости Новосибирска. По данным компании, объем качественных торговых площадей в городе составляет 311 000 квадратных метров.

Среди наиболее крупных современных объектов – торговые центры «Мега» (арендная площадь 91700 кв.м), «аура» (62 000 кв.м) и «Ройял Парк» (35 000 кв.м). Показатель обеспеченности торговыми площадями составляет 211 кв.м на тысячу жителей.

Несмотря на достаточно жесткую конкуренцию между торговыми центрами за арендаторов, средний уровень вакантных площадей в качественных объектах не достигает 10%. За последние полгода зафиксирован рост спроса со стороны ритейлеров на площади в современных торговых комплексах. При этом до конца года ожидается ввод всего одного нового объекта – комплекса Sun City, в котором торговые площади займут порядка 30 000 кв.м.

По словам Дмитрия Золина, сложившаяся ситуация приведет к дальнейшему росту ставок аренды. «Сейчас стоимость аренды в некоторых комплексах достигает 60 000 руб. за кв.м в год, что достаточно много для Новосибирска. Ажиотажного роста цен, конечно, не будет, но увеличение ставок на 10-15% вполне прогнозируемо», - считает эксперт.