Торговая недвижимость в Москве подорожала на 7%

В июле экспонировалось 375 торговых объектов общей площадью 395 тысяч кв.м.

Консалтинговая компания RRG представила итоги июля на рынке коммерческой недвижимости Москвы. В торговом сегменте середина лета ознаменовалась довольно существенным снижением объема предложения и ростом средневзвешенной цены. В июле экспонировалось 375 торговых объектов общей площадью 395 тысяч кв.м. и общей стоимостью 2,34 миллиарда долларов, включая 74 объекта в центре города.

В центральной части столицы количество объектов по сравнению с июнем снизилось на 8% (до 74 штук). Однако, суммарная площадь экспонируемых торговых помещений уменьшилась гораздо серьезнее - на 38%. Такое снижение произошло, в частности, за счет ухода с рынка таких крупных объектов как помещение на ул.Никольская (6500 кв.м), ТК «Москвичка» на ул. Новый Арбат (8240 кв.м) и объекта на ул.Б.Якиманка (14 000 кв.м).

Средневзвешенная цена по объектам в центре выросла на 7% до 12 168 долларов за 1 кв.м, тем не менее, этот рост, скорее всего, обусловлен не рыночными тенденциями, а окончанием экспонирования этих крупных и относительно недорогих объектов.

В периферийной части города объем предложения также снизился: на 8% по количеству экспонирующихся объектов и на 11% - по общей площади. Средневзвешенная цена на торговую недвижимость за пределами центра по сравнению с июнем выросла на 14% и составила 5 095 долларов за 1 кв.м Рост цены был обусловлен появлением в июле дорогого и крупного объекта на Ленинском проспекте (8 000 кв.м., 20 438 $/кв.м.).

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.