Объем международных сделок вырос на 50%

Аналитики ожидают, что годовые объемы рынка достигнут уровня 440 миллиардов долларов

Объемы международных сделок во втором квартале 2011 года выросли на 50 процентов, до 103,5 миллиарда долларов, что составляет около половины от всех прямых инвестиций в коммерческую недвижимость за этот период, свидетельствуют данные доклада компании Jones Lang LaSalle.

Аналитики ожидают, что годовые объемы рынка достигнут прогнозируемого уровня 440 миллиардов долларов при условии уменьшения волатильности рынка и отсутствия существенных экономических спадов. В период нестабильности инвестировать в высококачественные активы коммерческой недвижимости выгодно, однако подготовка сделок, особенно крупных, будет занимать больше времени.

Комментирует Артур де Хааст, Директор группы международного капитала Jones Lang LaSalle: «В первой половине этого года компании инвестировали в местные рынки, а фонды прямых инвестиций и незарегистрированные фонды вкладывали средства за рубежом. Сейчас фонды ведут себя осторожнее, инвестируя в основном внутри страны, а зарубежные инвестиции поручают опытным менеджерам. Во второй половине года эта тенденция не изменится, если экономические условия не станут более определенными».

Что касается чистых инвестиций, самыми активными инвесторами стали глобальные фонды: объемы их приобретений превысили 13 миллиардов долларов. На второй позиции оказался Сингапур (2,1 миллиарда долларов), а на третьей – Швеция (800 миллионов долларов).

После глобальных фондов, которые, естественно, являлись самыми активными участниками международных сделок, вторым крупнейшим чистым инвестором во 2-м квартале 2011 года стал Сингапур. Это обусловлено тем, что из-за прироста капитала на местном рынке инвесторы искали источники прибыли за рубежом.

Во втором квартале доминировал офисный сектор, на который пришлось чуть более 40 процентов от общих объемов, что однако меньше, чем 45 процентов в первом квартале 2011 года. Доля торговой недвижимости выросла с 28,5 процента до 33 процентов. Увеличение объемов гостиничной недвижимости (включая казино) привело к тому, что этот сектор, обогнав промышленный сектор, стал третьим сектором в мире по уровню ликвидности, а его доля составила одиннадцать процентов. Доля промышленного сектора составила десять процентов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.