ПИК упаковал торговую недвижимость

Девелопер создает закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости

Группа компаний ПИК объявила о создании закрытых паевых инвестиционных фондов, в которые вошло около 160 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Речь идет о площадях в девяти завершенных и строящихся жилых комплексах компании, которые будут использоваться в качестве магазинов. Общая площадь проектов составляет около 3,5 миллиона квадратных метров.

Как стало известно Ъ, Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала пять ЗПИФН, созданных группой ПИК: "ПИК Английский квартал", "ПИК Ритейл Столица", "ПИК Ритейл Столица 2", "ПИК Ритейл Подмосковье" и "ПИК Ритейл Подмосковье 2". Управляющей компанией фондов выступит "Тринфико Проперти Менеджмент". 

Концепцию развития коммерческих площадей в составе жилых комплексов ПИК разработали компании Penny Lane Realty, S.A. Ricci и Astera/BNP Paribas: предполагается, что помещения будут арендовать торговые сети. Эксперты считают, что доходность паев для инвесторов составит около 15 процентов годовых. Привлеченные средства девелопер направит на новое строительство. Кроме того, проект по созданию паевых инвестиционных фондов поможет увеличить капитализацию проектов компании.

На первом этапе ПИК планирует привлечь около 225 миллионов долларов. Стоимость паев и сроки действия фондов пока не называются. По прогнозам участников рынка, доход от сдачи в аренду всех заявленных коммерческих площадей может составлять около 55 миллионов долларов в год.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.