Colliers подводит итоги полугодия на рынке торговой недвижимости
21 сентября 2011 г.По итогам первых шести месяцев 2011 года аналитики отмечают устойчивый рост
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
В первом полугодии 2011 года на рынке торговой недвижимости наблюдался
устойчивый рост. Быстрые темпы восстановления рынка после финансового кризиса
способствуют созданию благоприятного инвестиционного климата для девелоперов и
ритейлеров. Рост активности ритейлеров характерен как для московского, так и для
региональных рынков, о чем свидетельствует появление новых брендов в Москве и
регионах.Тенденция к увеличению спроса на торговые площади также выражается в
повышении активности ключевых ритейлеров. В планы развития ритейлеров входит
открытие новых торговых точек в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге,
Астрахани, Ростове-на-Дону, Самаре, Владимире, Екатеринбурге, Челябинске, Уфе,
Вологде, Барнауле, Рязани, Новосибирске, Воронеже и Краснодаре. В июне 2011 г. совокупное предложение торговых площадей на рынке Москвы
составило 6,08 миллиона кв.м (GLA – 3,05 миллиона кв.м). Главным событием
первого полугодия стало официальное открытие ТРЦ "Афимолл Сити". В целом
за январь–июнь 2011 г. на рынок были введены четыре торговых объекта общей
площадью 265 380 кв.м (GLA – 138 540 кв.м). Таким образом, обеспеченность
населения Москвы торговыми площадями (GLA) составила 264 кв. м на тысячу
человек. Объем нового предложения торговых центров на московском рынке снижается по
сравнению с предыдущими периодами и формируется проектами, начатыми в
докризисный период. До конца года к вводу заявлены семь торговых центров общей
арендуемой площадью около 157 300 кв.м. Совокупный объем нового предложения по наиболее крупным качественным
торговым центрам на региональных рынках невелик – 266 500 кв. м общей площади
(GLA – 138 000 кв.м). Это связано с тем, что в 2009 г. работы по новым проектам
были приостановлены. В настоящее время на рынок выходят преимущественно те
объекты, строительство которых началось до кризиса. В ближайшие год-полтора эта тенденция сохранится, в связи с чем эксперты
ожидают, что объемы строительства торговой недвижимости в 2011–2012 гг.
сократятся по сравнению с 2009–2010 гг. Аналогичная тенденция намечается и во
второй половине 2011 г. По региональным рынкам к открытию заявлено семь крупных
объектов общей площадью 494 500 кв. м (GLA – 299 700 кв. м).