Международные банки возвращаются на рынок торговой недвижимости РФ
22 Сентября 2011 г.Компания «Финстрой» подписала соглашения о рефинансировании торговых центров в Уфе и Липецке
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle выступила эксклюзивным
консультантом в двух региональных сделках по рефинансированию на сумму 1,1
миллиарда рублей с участием иностранных банков. Как сообщили в пресс-службе
компании, девелоперская компания «Финстрой» подписала соглашения с ОАО «Нордеа
Банк» и структурой международной банковской группы Marfin Popular Bank – КБ
«Роспромбанк» (ООО) о рефинансировании торговых центров в Уфе и Липецке. Согласно достигнутым договоренностям, Нордеа Банк выделяет компании
«Финстрой» 850 миллионов рублей на рефинансирование ТЦ «Мир» в Уфе.
Роспромбанк, входящий в международную банковскую группу Marfin Popular Bank
(Кипр), - 250 миллионов рублей на рефинансирование ТЦ «Радуга» в Липецке. Сделка по рефинансированию долга ТЦ «Мир» общей площадью 50 200 кв.м
предусматривает уникальные условия выплат по предоставленному Нордеа Банком
кредиту с длительным сроком амортизации. Это позволяет максимально улучшить
существующие кредитные параметры проекта, который ранее кредитовался другим
крупным российским банком. Рефинансирование ТЦ «Радуга» (11 000 кв.м) в Липецке, получившего премию CRE
Federal Awards 2011 в номинации «Малый Торговый Центр», при участии КБ
«Роспромбанк» (ООО) позволило компании «Финстрой» привлечь дополнительные
средства для реализации новых проектов в регионах России. Комментирует Сергей Храмов, Генеральный директор, Холдинг «Финстрой»:
«Долгосрочная стратегия холдинга предусматривает грамотно выстроенные
взаимоотношения с ключевыми западными банковскими структурами. Имея агрессивные
планы по реализации новых проектов в торговой недвижимости, «Финстрой» активно
работает на рынке заемного финансирования, формируя качественный кредитный
портфель как на готовые активы, так и по строительным проектам». Наталия Тишендорф, Национальный директор по России и СНГ, отдел финансовых
рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle: «В середине 2009 года западные банки
вернулись на рынок рефинансирования и были готовы предоставлять кредиты под
готовые объекты, но, в основном, в Москве и Санкт-Петербурге. Сделки в Уфе и
Липецке являются важным для рынка примером готовности банков рассматривать
качественные активы и в регионах. К ключевым моментам для принятия решения банка по финансированию
регионального объекта можно отнести финансовую состоятельность, опыт и
профессионализм заемщика, качество самого актива и генерируемого им денежного
потока, а также уровень конкуренции и, как следствие, стабильность арендных
ставок. Торговые центры «Мир» и «Радуга» в максимальной степени соответствуют
указанным критериям, что позволило нам привлечь к сотрудничеству ведущие
западные банки на рынке недвижимости».