В торговом сегменте сохраняется положительная динамика


Подавляющее большинство заявок по типу сделок приходится на аренду торговых площадей

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

По данным на сентябрь 2011 года на рынке торговой недвижимости Москвы отмечается положительная динамика, говорится в новом обзоре консалтинговой компании Welhome. Эксперты отмечают, что за летний период средневзвешенные арендные ставки на торговые площади не претерпели значительного изменения.

Тем не менее, по ряду качественных объектов, включая street-retail, за рассматриваемый период зафиксирован рост ставок на уровне 2-3%. По-прежнему подавляющее большинство заявок по типу сделок приходится на аренду торговых площадей - в соотношении 80/20 (аренда/покупка).

Что касается ценовой политики, то на сегодняшний день можно говорить об очень большом разбросе цен в целом по Москве. Например, арендные ставки на торговые площади в районах Курская, Павелецкая, Таганская стартуют от $300-$400 за 1 кв.м в год и могут достигать $6000 за 1 кв.м в год внутри Садового кольца. Средний уровень цен в районах Арбат, Никитская, Тверская, Петровка варьируется в диапазоне от $3000 до $4000 за 1 кв.м в год.

В ближайшей перспективе (конец 2011 – начало 2012 гг.) на рынке торговой недвижимости Москвы ожидается выход 10 новых торговых центров, совокупная площадь которых составит порядка 1 390 000 кв. м. Предполагается, что доля торговых площадей в них составит порядка 50% от общего объеме нового предложения.

Обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми площадями составляет порядка 320 кв. м на 1 000 жителей, что по-прежнему ставит российскую столицу на одно из последних мест в списке крупных городов Европы по обеспеченности торговыми площадями. 

Аналитики отмечают, что на сегодняшний день сформировался ряд факторов, которые могут в значительной степени повлиять на дальнейшее развитие рынка торговой недвижимости Москвы. С одной стороны - это изменение градостроительной политики, связанное с запретом на строительство в центре города. С другой стороны – это планируемое присоединение к Москве ощутимого объема новых территорий, в связи с чем ожидается увеличение доли торговых площадей в рассматриваемой локации и усиление процесса децентрализации рынка торговой недвижимости в московском регионе.









Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Шолохов

Площадь: 51-240 кв.м.

Арендная ставка: 18 000 руб. кв.м./год


Каталог моллов Добавить
Карат

Площадь: 16 500 м2

Адрес: г.Реутов, ул.Ленина д.1-а

Москва и область