Спрос на апартаменты под офисы вырос на 50%
11 октября 2011 г.Аналитики связывают рост спроса с дефицитом небольших офисов класса А
Компания Delta estate провела исследования, по результатам которых
выяснилось, что спрос на офисы в апартаментах вырос на 50% по сравнению с 2010
годом. Аналитики связывают это с дефицитом небольших офисов класса А. Качественные офисы площадью 100-200 кв.м традиционно очень востребованы
небольшими компаниями. Однако арендовать такое помещение в крупном деловом
центре практически невозможно – в аренду, как правило, предлагаются площади от
500 кв.м Специалисты считают, что именно по этой причине все больше арендаторов
обращают внимания на офисы на базе апартаментов. В ежемесячную стоимость одного квадратного метра в апартаментах,
составляющую примерно 700-1000 долларов, уже заложены эксплуатационные расходы
(60-90 долларов за кв.м в год в зависимости от включенных услуг), в то время
как аналогичная офисная площадь в бизнес-центре обойдется компании в 1000
долларов, не включая НДС, коридорный коэффициент и эксплуатационные платежи от
120-140 долларов за кв.м в год. Комментирует Станислав Титоренко, руководитель отдела коммерческой
недвижимости Delta estate: «Сегодня у арендаторов появилась уникальная
возможность снять офис в «Москва-Сити» по ставкам гораздо ниже, чем аналогичные
офисные площади в рамках того же здания. Учитывая, что в настоящее время
апартаментов на рынке немного и расположены они в основном в крупных деловых
агломерациях, таких как «Москва-Сити», то арендатор получает первоклассный офис
с развитой инфраструктурой за минимальные деньги в самом престижном деловом
районе города».
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |