Рынок инвестиций вырос за год почти втрое
31 Октября 2011 г.Аналитики назвали главные сделки с начала года во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Консалтинговая компания Praedium Oncor International представила отчет по рынку инвестиций в коммерческую недвижимость России. Объем инвестиций в третьем квартале 2011 года составил 852,3 миллиона долларов, увеличившись за год почти в три раза. Совокупный объем инвестиций с начала года достиг отметки в 4,896 миллиарда долларов, что уже на 17,3% превышает данные за весь 2010 год. По итогам первых девяти месяцев 2011 года наибольшая доля инвестиций – 37% - пришлась на сегмент торговой недвижимости. Знаковыми сделками стали покупка компанией Fort Group портфеля торговой недвижимости сети «Макромир» в Санкт-Петербурге, продажа компанией МТЗ «Рубин» торговых центров «Горбушкин Двор» и «Филион», приобретение компанией «РМБ-Инвест» трех торговых центров «МетроМаркет» у компании Capital Group. В сегменте офисной недвижимости (34% от общего объема инвестиций в период с января по сентябрь) отмечается сделка фонда UFG Real Estate по покупке бизнес-центра «Конкорд» (включая торговый центр «МетроМаркет» в его составе) и бизнес-центра «Пушкинский Дом» у компании Capital, а также приобретение фондом Heitman одного из трех офисных зданий класса А в многофункциональном комплексе «Метрополис». Сегмент гостиничной недвижимости, который в 2009-2010 годах инвесторы преимущественно обходили стороной, по результатам первых трех кварталов 2011 года вышел на третье место по объему капиталовложений (после торгового и офисного сегментов) – 19% от общей суммы инвестиций (или $957,2 млн. в абсолютном выражении). В числе крупных инвестиционных сделок в третьем квартале в этом сегменте можно отметить покупку структурами Михаила Шишханова 49% акций ОАО «Декмос», владеющего гостиницей «Москва». На сегменты складской и индустриальной и многофункциональной недвижимости пришлось 6% и 4% от общего объема инвестиций соответственно. В московском регионе в складском сегменте можно отметить следующую сделку: Raven
