В Москве растет спрос на офисные площади
18 Ноября 2011 г.Особой популярностью пользуются помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Несмотря на общий спад интереса к офисной недвижимости в Москве по сравнению
с 2-3 кварталами 2011 года, в настоящее время отмечается устойчивый рост спроса
на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м,
отмечается в исследовании компании Delta Estate. Комментирует Наталья Чепрукова, генеральный директор компании:
«Бизнес-центры площадью от 5 тысяч квадратных метров — это штучный товар на
рынке. Среди инвесторов популярны также бизнес-центры площадью от 10 тысяч кв.м
со 100%-ной заполняемостью арендаторами. Подобные объекты рассматриваются, как
покупка готового бизнеса». Аналитики отмечают, что, несмотря на то, что спрос на отдельно стоящие
здания снизился, тем не менее, он остается достаточно высоким и составляет
порядка 37% от общего спроса на офисные помещения на рынке. Это связано в
первую очередь с местоположением большинства особняков — в престижном
центральном округе столицы. Отдельно стоящие здания представляют собой
старинные, вновь реконструированные здания, высотой в 2-5 этажей и площадью от
500 до 3000 кв.м., которые предлагаются к продаже по цене в среднем от 5000
долларов за 1 кв.м. Не теряет актуальности спрос на помещения, которые расположены на первых
этажах жилых домов. Он составляет порядка 26% от общего спроса на офисные
помещения на рынке. Инвесторы стали активнее покупать площади в строящихся
жилых комплексах, таких как «Итальянский квартал», «Большой Афанасьевский».