В Москве растет спрос на офисные площади

Особой популярностью пользуются помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Несмотря на общий спад интереса к офисной недвижимости в Москве по сравнению с 2-3 кварталами 2011 года, в настоящее время отмечается устойчивый рост спроса на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м, отмечается в исследовании компании Delta Estate.

Комментирует Наталья Чепрукова, генеральный директор компании: «Бизнес-центры площадью от 5 тысяч квадратных метров — это штучный товар на рынке. Среди инвесторов популярны также бизнес-центры площадью от 10 тысяч кв.м со 100%-ной заполняемостью арендаторами. Подобные объекты рассматриваются, как покупка готового бизнеса».

Аналитики отмечают, что, несмотря на то, что спрос на отдельно стоящие здания снизился, тем не менее, он остается достаточно высоким и составляет порядка 37% от общего спроса на офисные помещения на рынке. Это связано в первую очередь с местоположением большинства особняков — в престижном центральном округе столицы. Отдельно стоящие здания представляют собой старинные, вновь реконструированные здания, высотой в 2-5 этажей и площадью от 500 до 3000 кв.м., которые предлагаются к продаже по цене в среднем от 5000 долларов за 1 кв.м.

Не теряет актуальности спрос на помещения, которые расположены на первых этажах жилых домов. Он составляет порядка 26% от общего спроса на офисные помещения на рынке. Инвесторы стали активнее покупать площади в строящихся жилых комплексах, таких как «Итальянский квартал», «Большой Афанасьевский».