Российский рынок привлекает рекордные инвестиции

Впервые с 2007 года торговая недвижимость вышла на первое место по объему инвестиций

Оборот розничной торговли непродовольственными товарами растет значительно быстрее, чем оборот розничной торговли продуктами питания, отмечается в новом обзоре по рынку инвестиций компании Cushman & Wakefield. По итогам третьего квартала года оборот розничной торговли России вырос на 6%, при этом  рост сегмента непродовольственных товаров составил 9,6%, а оборот розничной торговли для продуктов питания вырос всего лишь на 1%.

Несмотря на то, что в Москве сейчас интересы властей и девелоперов сместились в сторону строительства небольших (< 5 000 кв.м GLA) торговых центров, вне Москвы продолжается строительство и ввод в эксплуатацию крупных торговых центров. 

За три квартала 2011 года в России было построено  14 качественных торговых центров  общей торговой площадью  542 000 кв.м. GLA (3 в Москве и 11 в других городах России), из них семь было введено в 3 квартале 2011 года. Всего в стадии строительства находится 2 млн кв.м GLA в качественных торговых центрах  которые, согласно планам девелоперов, могут быть введены в эксплуатацию в 2012 году.

Впервые с 2007 года торговая недвижимость вышла на первое место по объему инвестиций. На этот сегмент к настоящему моменту приходится 43% инвестиций, что составляет около 2,8 млрд. долларов США.  Качественные торговые объекты по-прежнему в дефиците и, будучи выставленными на продажу, привлекают большое количество инвесторов, которые, в некоторых случаях, готовы платить значительную премию к рыночной цене объекта.

За первые три квартала 2011 объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 6,5 млрд. долларов США, это на 60% больше, чем за аналогичный период 2010 года и на 12% больше итогов 2008 года (5,8 млрд. долларов), который до настоящего момента был самым успешным на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость. 

Комментирует Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield: «Сегмент торговой недвижимости продолжает оставаться самым стабильным и предсказуемым относительно других сегментов торговой недвижимости (офисная, складская, рынок земли) благодаря активности потребителей».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.