Московские офисы класса А выросли в цене на 10%
25 ноября 2011 г.Москва продемонстрировала уверенный рост по сравнению с остальными городами в Западной Европе
Индекс мировых арендных ставок на офисную недвижимость и индекс стоимости
мирового капитала CBRE продолжили рост в третьем квартале 2011 года. Индекс
мировых арендных ставок на офисную недвижимость продемонстрировал рост на 5,1%
в годовом исчислении, а в квартальном исчислении рост наблюдается уже шесть
кварталов подряд. Индекс стоимости мирового капитала CBRE показал рост на 10,7%
за прошлый год и на 1,1% за прошлый квартал. Комментирует Раймонд Торто, глобальный главный экономист компании CBRE:
«Несмотря на то, что арендные ставки и стоимость капитала увеличились, скорость
ежеквартального прироста замедлилась. Даже в Азии, где наблюдается тенденция
еще большего повышения обоих индексов, динамика роста сохранялась положительной
в результате глобальной экономической нестабильности». Азиатско-Тихоокеанский регион в очередной раз подкрепил индекс мировых
ставок на офисную недвижимость. Офисный индекс в Азиатско-Тихоокеанском регионе
возрос на 12,9% в годовом исчислении, отражая стабильное устойчивое
восстановление от последствий глобального кризиса. Однако в третьем квартале
этот индекс в Азиатско-Тихоокеанском регионе увеличился всего на 2,2%, что
свидетельствует о замедлении темпов восстановления даже в регионе, где
наблюдался наиболее высокий уровень роста. Индекс арендных ставок на офисную недвижимость в Северной и Южной Америке
вырос на 1,5% в годовом исчислении и на 0,4% в поквартальном исчислении. Хотя
индекс арендных ставок в Северной и Южной Америке достиг своего дна во втором
квартале 2010 года, рост арендных ставок стал заметен только в трех первых
кварталах 2011 года, что говорит о все еще заметных последствиях глобального
финансового кризиса, а также о наличии неопределенности в сфере
трудоустройства, в отношении потребительского доверия и долговых
обязательств. Индекс арендных ставок в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке
продемонстрировал самый незначительный поквартальный рост среди трех глобальных
регионов (0,07%), однако этот регион был единственным, где была выявлена
положительная динамика в поквартальных показателях во втором квартале -
0,02%. Ситуацию на московском рынке комментирует Кристофер Питерс, директор отдела
исследований рынка CBRE в России: «Хотя московский рынок недвижимости гораздо
моложе других рынков в регионе Европа, Ближний Восток и Африка, в особенности в
сравнении с рынком Восточной Европы, Москва продемонстрировала уверенный рост
по сравнению с остальными городами в Западной Европе, где рост практически был
равен нулю. Ставки аренды на офисные помещения класса А Прайм выросли в III квартале
2011 года на 9,5 % в поквартальном исчислении и на 31,4 % в годовом исчислении.
Это свидетельствует о том, что, по крайней мере, в секторе качественной
недвижимости сохраняется высокий уровень спроса».
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |