Спрос на офисные помещения резко вырос
8 декабря 2011 г.К концу года на московском рынке наблюдается увеличение количества сделок
К концу 2011 года спрос на офисные помещения резко возрос, отмечается в
исследовании Astera в альянсе с BNP Paribas. Активизировались и те компании,
которые в течение года занимались мониторингом ситуации на рынке. Перспективы
урезания выделенных на год бюджетов на развитие, в случае, если они не будут
освоены до конца года, ускоряют данный процесс. В связи с этим, к концу года
наблюдается увеличение количества сделок. Объем качественных офисных помещений, предлагаемых на рынке, постепенно
уменьшается, т.к. объем ввода новых офисных объектов на рынке. Это связано с
проблемами финансирования строительства новых бизнес-центров, возникших в
результате последствий кризиса 2008-2009 гг. Если данная тенденция сохранится,
то в перспективе 2-3 лет существует опасность возникновения дефицита
качественных офисных помещений в Москве. Рост ставок аренды наблюдается только на качественные офисные помещения
небольшого метража в ЦАО и ЗАО. В свою очередь, собственники офисов B класса в
менее востребованных районах готовы идти на уступки в арендной политике своих
объектов. Они опасаются сезонного «провала» рынка в начале следующего года и
проявляют большую гибкость в переговорах, стремясь успеть закрыть сделку до
конца 2011 года. Комментирует Алексей Рябичев, Руководитель отдела офисной недвижимости
Astera: "Конец 2011 года на рынке офисной недвижимости ознаменовался ощутимым
оживлением со стороны игроков. Учитывая ситуацию неопределенности на
внешнеэкономических рынках, многие крупные компании стремятся завершить
вопросы, связанные с арендой нового помещения уже до конца 2011 года. Ситуацию
усугубляет намерение арендаторов освоить выделенные под это бюджеты. В это же время собственники помещений, опасаясь возможного «провала» цен в
условиях экономической нестабильности, проявляют большую гибкость при
согласовании коммерческих условий. Таким образом, количество сделок к концу
года возрастает, вплоть до создания ажиотажного спроса на наиболее ликвидные
объекты".
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |