6 торговых центров открылись в Москве

В числе открытий - Discovery, «Нагорный», «Байконур» и «Солнце Москвы».

За первые одиннадцать месяцев 2022 года в Москве открылись шесть торгово-развлекательных центров суммарной площадью 83 тысячи квадратных метров, следует из материалов исследования консалтинговой компании NF Group:

Discovery (GLA: 17,5 тыс. кв. м);
«Нагорный» (GLA: 12 тыс. кв. м);
«Байконур» (GLA: 8,6 тыс. кв. м);
«Солнце Москвы» (GLA: 26,3 тыс. кв. м);
«Орбита» (GLA: 5,4 тыс. кв. м);
«Киргизия» (GLA: 13,5 тыс. кв. м).

В случае если за оставшийся месяц в эксплуатацию будут введены все заявленные к открытию торговые центры, объем нового предложения достигнет 148,2 тысячи кв.м. При этом объем столичного рынка по итогам года составит 7,4 млн кв.м, а обеспеченность жителей качественными торговыми площадями - 582 кв.м на тысячу человек. 

Аналитики отмечают, что строительство крупных торговых центров сейчас рассматривается только в городах с низкой обеспеченностью качественными торговыми площадями, но даже там арендопригодная площадь новых проектов не превышает 50–60 тысяч кв.м. В случае ухудшения геополитической ситуации эксперты прогнозируют рост уровня пустующих площадей в московских торговых центрах до 16-17%.

Самыми обеспеченными торговыми центрами округами Москвы на сегодняшний день остаются Центральный, Северный и Южный. Максимальные ставки аренды в крупных торговых центрах на сегодняшний день достигают 180 тысяч рублей за 1 кв.м в год, в районных ТЦ - 100 тысяч рублей. 

По словам Евгении Хакбердиевой, регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group, новое предложение 2023 года отчасти будет состоять из районных и окружных форматов торговых центров, которые меньше всего пострадали в текущем году, так как ориентированы в большей степени на товары первой необходимости и менее зависимы от международных арендаторов.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.