Knight Frank подводит итоги года на московском рынке

Тенденции московского рынка торгово-розничных помещений во многом повторяют общемировые тренды

Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила аналитический обзорй по рынку торговой недвижимости в 2011 году. Ввиду ограниченного предложения и растущего спроса на площади формата street-retail, в последнее время отмечается снижение вакантных площадей в центральных и магистральных торговых коридорах Москвы, говорится в обзоре.

Ставки аренды в сегменте торгово-розничных помещений зависят прежде всего от удаленности объекта от центра города: на центральных торговых улицах Москвы ставки варьируются в диапазоне от 1500 до 3000 долларов, достигая в некоторых случаях 6000-8000 долларов за 1 квадратный метр в год.

Средняя доля вакантных площадей по рынку находится в диапазоне 2%-10%, в том числе, в пределах Садового кольца – 3%, на основных торговых магистралях - 5 %. При этом наиболее интересные помещения имеют «лист ожидания» из потенциальных арендаторов.

Ставки аренды на Садовом кольце в среднем составляют от 1200 до 3000 долларов за 1 квадратный метр в год, на основных магистральных улицах - от 800 до 2500 долларов, в спальных районах – от 500 до 1500 долларов. 

В целом тенденции московского рынка торгово-розничных помещений во многом повторяют общемировые тренды. Финансовый кризис 2008 г. обусловил сокращение объемов строительства объектов коммерческой недвижимости и, в том числе, торговых центров во всем мире. В результате, во многих странах в 2010-2011 гг. отмечался дефицит торговых площадей, что способствовало смещению спроса арендаторов в сторону торгово-розничных помещений.

С полной версией обзора Knight Frank за 2011 год можно ознакомиться в разделе «Аналитика»!

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.