В Москве появится 17 МФК

Компания GVA Sawyer опубликовала обзор рынка многофункциональной недвижимости Москвы за 2011 год

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Компания GVA Sawyer опубликовала обзор рынка многофункциональной недвижимости Москвы за 2011 год. По данным аналитиков, в столице функционирует 13 МФК, совокупная площадь которых составляет 1,6 миллиона квадратных метров.

Среди первых объектов, появившихся в Москве, которые можно отнести к МФК,  отметим МФК «Деловой комплекс «Риверсайд» (бизнес-центр, гостиница 5* «Swissôtel Красные Холмы» на 233 номера и Дом музыки) и МФК «Неглинная плаза» (офисы, торговля и апартаменты).

В Москве рост популярности МФК начался в 2007-2008 гг. Только на 2008 год был заявлен ввод не менее 14 МФК (наряду с офисной добавляются  гостиничная и жилая функции, в центре города – торговая составляющая).

Однако большая часть проектов все же была «заморожена» (около 3 млн. кв.м общей площади). Сегодня в Москве на стадии активного строительства находится 17 крупных МФК общей площадью более 3 миллионов кв.м, ещё более 2,5 миллиона кв.м  – проектируется.

Большая часть проектов будет расположена в центре столице и в западных округах. В строящихся МФК офисная функция преобладает в 11 из 17 проектов. Арендные ставки на площади в МФК не отличаются от ставок на аналогичные площади в самостоятельных проектах. Аналитики отмечают, что в будущем формат МФК в Москве будет набирать популярность.