Объем инвестиций в европейскую недвижимость вырос на 35%
20 января 2012 г.Активность инвесторов на рынке торговой недвижимости России также была крайне высока
Согласно данным Jones Lang LaSalle, в четвертом квартале 2011 года
инвестиции в торговую недвижимость в Европе оставались на высоком уровне. В
результате годовой объем вложений в ритейл в регионе, по предварительным
подсчетам, увеличится примерно на 35 процентов. По предварительным результатам, прямые инвестиции в торговую недвижимость
могут превысить прогнозировавшийся прежде экспертами Jones Lang LaSalle уровень
в 28 миллиардов евро. Этот показатель значительно превышает цифры 2009 и 2010
годов, когда суммарные объемы инвестиций в торговую недвижимость составляли
12,3 и 20,7 миллиарда евро соответственно. Основная инвестиционная активность по-прежнему сосредоточена в
Великобритании и Германии. Великобритания возглавляет список, несмотря на
высокие показатели Германии во второй половине года. Конец года были удачным
для Франции и Швеции. Активность инвесторов на рынке торговой недвижимости России также была
крайне высока. Согласно предварительным данным Jones Lang LaSalle, объем сделок
с российский торговой недвижимостью составит около 3,3 млрд долл. (2,45 млрд
евро). Впервые за последние пять лет доля вложений в этот сегмент достигла 40%,
сравнявшись с количеством инвестиций в офисную недвижимость в общем объеме
сделок. Комментирует Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынков торговой
недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ:
«Российский рынок по-прежнему предлагает много возможностей для инвесторов,
несмотря на неопределенность, которую многие связывают с предстоящими
президентскими выборами и ситуацией на глобальных рынках. Подтверждением
позитивных настроений стало увеличение объемов инвестиций в торговую
недвижимость России в 7,5 раз в 2011 году. Львиная доля (около 90% от всего объема) сделок в сегменте была закрыта с
существующими активами, приносящими доход. Также в прошедшем году значительно
вырос интерес иностранных инвесторов к российским объектам: с участием
зарубежного капитала было закрыто 42% от всего объема сделок, тогда как в
2009-2010 годах они составляли всего 10%. При этом размер сделок стал больше –
87% из них пришлось покупки дороже 100 млн долл. против 30-50% в предыдущие
годы».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |