Эксперты прогнозируют сложный год на рынке недвижимости
7 февраля 2012 г.В России показатели 2012 года вряд ли опередят или повторят показатели 2011 года
По данным нового доклада, подготовленного глобальными аналитиками компании
CBRE, неопределенность в сфере макроэкономики и политики приведет к тому, что в
2012 году прогнозы относительно ситуации на рынке коммерческой недвижимости
будут весьма осторожными. В докладе «Глобальное обозрение рынка» за 2012 год отмечается, что, в
отличие от второстепенных объектов недвижимости, высококлассная
недвижимость, расположенная в премиальных районах, будет продолжать
пользоваться спросом и сохранит конкурентоспособность среди активов
недвижимости других классов. Комментирует Раймонд Торто, глобальный главный экономист компании CBRE:
«Принимая во внимание уровень неопределенности, установившийся на сегодняшний
день, нельзя избежать столь же неопределенных прогнозов относительно ситуации в
сфере недвижимости. Однако важно отметить, что возможности прогнозирования
уровня инфляции для ключевых объектов недвижимости выглядят чрезвычайно
привлекательными для инвесторов. Кроме того, в 2012 году в индустрии
коммерческой недвижимости будет возможен конкурентоспособный уровень отдачи от
инвестиций, скорректированный с учетом рисков». Аналитики ожидают, что в 2012 году арендаторы будут по-прежнему принимать
свои решения с высокой долей осторожности, а спрос на недвижимость останется
умеренным. В этой связи инвесторы в Европе и США будут стремиться
развивать оборонные стратегии, фокусируя свое внимание на зданиях
высокого класса, расположенных в премиальных районах на наиболее
ликвидных и «прозрачных» рынках. Вялые темпы строительства новых объектов
недвижимости на многих рынках мира также будут способствовать успеху
существующих объектов в премиальном секторе. Ситуацию на российском рынке комментирует Кристофер Питерс, директор отдела
исследований рынка CBRE Россия: «2011 стал рекордным для рынка недвижимости
России. €4,55 млрд. было инвестировано в недвижимость, что в 1,5 раза
больше аналогичных показателей предыдущего рекордного 2008 года. С учетом того,
что в России наблюдается небольшой экономический спад, показатели 2012 года
вряд ли опередят или повторят показатели 2011 года».
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
