11 торговых центров появилось в Петербурге в 2011 году

Совокупная арендная площадь новых объектов составила 191 тысячу квадратных метров

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

В 2011 году в Санкт-Петербурге были введены в эксплуатацию 11 качественных торговых объектов, совокупная арендная площадь которых составила 191 тысячу квадратных метров. Наиболее крупными являются ТРЦ «Лето» на Пулковском шоссе, ТРЦ «Лиговъ», ТК «Космос», сообщается в отчете GVA Sawyer.

Ключевые события на рынке торговой недвижимости происходили в секторе слияний и поглощений. Fort Group приобрела активы компании «Макромир», в частности под контроль нового собственника перешли «Родео Драйв», «Французский бульвар», «Феличита», «Сити Молл», «Фиолент», а также несколько проектов торговых комплексов.

Кроме того, фонд Russian Real Estate Fund II приобрел универмаг «Пассаж» на Невском проспекте. Наконец, практически завершена сделка по покупке компанией Morgan Stanley торгово-развлекательного центра «Galeria». Сумма сделки оценивается в 1-1,1 миллиарда долларов, что станет рекордной инвестиционной сделкой на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Стоимость аренды помещений в торговых комплексах за 2011 года выросла в среднем на 8-10%. В 2011 году наблюдалась тенденция возвращения от применения смешанной арендной ставки к фиксированным ставкам аренды. Тем не менее, наследием кризиса является широкое применение различных схем оплаты. Ежегодная индексация ставок аренды закладывается на уровне 5-10% в год.

Чистое поглощение торговых площадей в  2011 году составило около 210 тысяч квадратных метров. В результате, средняя по городу заполняемость открытых для посещения торговых комплексов на конец 2011 года составила около 94%.