Спрос на офисы в Москве будет расти

В последующие три года ожидается стабильный спрос на офисные площади класса А и В

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Международная консалтинговая компания Knight Frank подготовила трехлетний прогноз основных показателей рынка качественных офисных площадей Москвы на основе данных Министерства Экономического Развития.

Аналитики отмечают, что в последующие три года ожидается стабильный спрос на офисные площади класса А и В, который будет обеспечен как расширением существующих арендаторов высококачественных офисов, так и переездом арендаторов офисов более низкого класса.

К 2014 году объем поглощения качественных площадей предположительно превысит 1 миллион квадратных метров, за 3 года (2011-2014 гг.) он достигнет 3 миллионов кв. м. На данной площади смогут разместиться от 300 до 500 тысяч человек. В течение следующих 3 лет не ожидается насыщения рынка офисной недвижимости, поглощение будет превышать объемы нового строительства.

До 2014 года ожидается ввод в эксплуатацию 2,5 млн кв. м новых офисных площадей класса А и В. К концу 2015 год запланировано окончание реализации проекта ММДЦ «Москва Сити», где на стадии строительства находятся 6 объектов общей площадью около 620 тыс. кв. м, что обеспечит ввод в эксплуатацию 3,7 млн кв. м офисных площадей класса А и B за следующие 4 года.

Средние арендные ставки на офисные площади класса А и В останутся стабильными в течение 2012 года и вырастут до уровня 900 $/кв. м/год и 500 $/кв. м/год (в классе А и B, соответственно) к концу 2014 года. Рост ставок будут стимулировать невысокие объемы ввода новых площадей и стабильный спрос.