Объем сделок в недвижимостью в России превысил $500 миллионов
11 апреля 2012 г.Основной объем инвестиций привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% соответственно
В первом квартале 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости
составил 547 миллионов долларов, в том числе в коммерческую недвижимость было
инвестировано 512 миллионов долларов, подсчитали аналитики компании Jones Lang
LaSalle. В годовом выражении показатель в целом по рынку и в коммерческой
недвижимости снизился приблизительно на 70%. Комментирует Дарья Бугаева, Консультант отдела аналитики инвестиционного
рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: «Отрицательная динамика объема
инвестиций в начале текущего года объясняется рекордным объемом сделок,
закрытых в 2011 году – тогда общий объем инвестиций превысил 8 млрд долл. В то
же время, по сравнению с результатом 1-го квартала 2009 года, сейчас
наблюдается рост в 14 %. Стоит отметить, что на объеме сделок в начале года сказалась сохраняющаяся
нестабильность в глобальной экономике и «затишье» в связи с президентскими
выборами в России. При этом несколько крупных сделок сейчас находятся в работе
и будут закрыты в 2012 году, и в результате общий объем инвестиций в
недвижимость составит около 6,5 миллиардов долларов. Этот результат уступает
рекорду 2011 года, но превышает докризисные объемы». Как и в предыдущем году, в 1-м квартале 2012 года основной объем инвестиций
привлекли офисный и торговый сегменты рынка – 40% и 34% от общего объема сделок
соответственно. Доля гостиниц составила 12%, складских объектов – 8%. Интерес
инвесторов по-прежнему сосредоточен на активах, расположенных в Москве и
Санкт-Петербурге, на долю которых пришлось 69% и 27% от общего объёма
инвестиций. Аналитики ожидают, что в целом активность иностранных инвесторов в 2012 году
будет как минимум на уровне прошлого года. «Подтверждением тому являются сделки
с участием иностранного капитала, которые сейчас находятся на стадии закрытия.
Кроме того, качество активов в стадии маркетирования позволяет ожидать высокий
интерес иностранных инвесторов, а значит и доля иностранного капитала будет
значительной», - отмечает Дарья Бугаева.
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |