В Европе резко снизилось число сделок с недвижимостью
17 апреля 2012 г.Причины связаны с недостаточным финансированием и выборочным подходом инвесторов к недвижимости
Согласно последним данным компании CBRE объем инвестиций в коммерческую
недвижимость в Центральной и Восточной Европе (ЦВЕ) за первый квартал 2012 года
составил 900 миллионов евро, показав самый низкий результат с 3-го квартала
2009 года. Причины такого снижения объемов связаны с недостаточным финансированием и
выборочным подходом инвесторов к недвижимости. В течение 1-го квартала 2012
года основная часть операций с недвижимостью была совершена в Польше, и такая
общая тенденция сохраняется с начала 2012 года. Комментирует Джос Тромп, руководитель отдела исследований, регион
Центральной и Восточной Европы компании CBRE: «Неослабевающее давление на
финансирование недвижимости привело к значительным изменениям в составе
инвесторов, активно вкладывающих средства в недвижимость по всей Центральной и
Восточной Европе. Самые активные из них работают в странах Центральной Европы,
среди которых наиболее заметны Польша и Чехия. Однако требования банков
относительно прибыли и коэффициентов в сочетании с общими планами по сокращению
рисков вынуждают их заключать сделки только в первоклассном сегменте даже на
этих рынках». Согласно опросу инвесторов, проведенному в 2012 году компанией CBRE, страны
Центральной и Восточной Европы являются одними из трех европейских рынков,
представляющих наибольший интерес в течение 2012 года. Ставки капитализации
оставались стабильными в большинстве столиц региона. Комментирует Кристофер Питерс, Директор отдела исследований рынка CBRE в
России: «В России также наблюдается заметное сокращение количества
инвестиционных сделок в первом квартале 2012 года. Эта тенденция
наблюдается с 2008 года. Обычно в первом квартале закрывается очень небольшое
число сделок в сравнении с инвестиционной активностью в остальные периоды
года».
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |