Арендные ставки на офисы снизились впервые за 2 года
10 мая 2012 г.В первом квартале 2012 года в Европе зафиксирован минимальный объем ввода офисных объектов.
По итогам 1-го квартала 2012 года в Европе впервые с конца 2009 года зафиксировано снижение арендных ставок в офисном сегменте премиум-класса. Согласно результатам исследования European Office Index компании Jones Lang LaSalle, ставки в целом по Европе сократились на 0,3%. За абсолютным снижением скрывается как рост ставок, так и их падение на нескольких основных рынках офисной недвижимости премиум-класса. Снижение было зафиксировано в Брюсселе (-5%), Мадриде (-1,9%), Барселоне (-1,4%) и Париже (-1,2%), в то же время ставки выросли в Люксембурге (+5,3%), Стокгольме (+2,4%) и Гамбурге (+2,1%). На основных офисных рынках России и Украины ставки в течение первого квартала оставались стабильными. В то же время по сравнению с 1-ым кварталом 2011 года в Москве ставки аренды в сегменте премиальных офисов увеличились на 20%, что является максимальным ростом в городах Европы, в Петербурге – на 10% (занимает наравне с Цюрихом четвертое место в регионе по динамике ставок после Москвы, Варшавы и Осло). В Киеве на протяжении года арендные ставки сохраняются на одном уровне 420 долл. (около 316 евро) за Ожидается, что в краткосрочной перспективе арендаторы офисов будут по-прежнему проявлять осмотрительность. По прогнозам Jones Lang LaSalle, объем арендованных офисных площадей в 2012 году будет немного ниже показателя 2011 года, но на уровне средних объемов последних лет. Объем арендованных помещений в 1-ом квартале 2012 года составил 2,3 млн кв. м, что на 15% отстает от показателя 1-го квартала 2011 года.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
