Ритейл-парк BellaVita появится в Подмосковье

Larry Smith International завершила работу над концепцией проекта и приступила к поиску арендаторов

Компания Larry Smith International завершила работу над концепцией проекта «BellaVita»  и приступила к брокериджу. Совмещённый формат ритейл парка и торгового центра между городами Ногинск, Электросталь, Павловский Посад и Электрогорск является оптимальным вариантом для среднего Подмосковья, считают эксперты компании.

Концепция «BellaVita» создана с учетом потребности средних городов Московской области в комплексном торговом пространстве, способном обслужить значительную зону охвата, предлагая широкий ассортимент товаров и услуг. «BellaVita»  представляет собой простую и эффективную схему, одноэтажное здание общей торговой площадью более 35 000 кв.м.

Якорные арендаторы следуют в порядке удобном для покупателей, чтобы генерировать хороший поток посетителей по всему комплексу. Мебельный гипермаркет и гипермаркет DIY организованы в формате ритейл парка.   Гипермаркет продуктов, бытовая техника и электроника, детские товары и спорттовары в совокупности с торговой галереей, ресторанным двориком и детским центром развлечения представлены в формате классического ТЦ.

Директор по консалтингу и маркетинговым исследованиям Larry Smith International Марчелло Деледда рассказал, что проведенный маркетинговый анализ зоны охвата выявил, что большинство покупок жители Московской области  всё ещё осуществляют в крупных торговых центрах, расположенных в Москве и на МКАД. Это связано, с тем, что в небольших городах Подмосковья нецелесообразно строить большие ТЦ и популярные торговые операторы неохотно заходят в такие города.

Поэтому интерес девелоперов и ведущих сетей сегодня направлен на оживленные федеральные трассы в местах равноудаленных от нескольких городов, где создается отличный потенциал для торговых комплексов. Расчеты показали, что оптимальный размер ТК будет 30-40 тыс. кВ м. Конструкция должна быть быстровозводимой и не дорогой. Это позволит привлечь в проект качественных арендаторов на приемлемых для них условиях.

Комментирует начальник отдела брокериджа Larry Smith International Федотов Геннадий: «На выставке REX 2012 на стенде компании  Larry Smith International проходили обсуждения торгового плана ритейл парка и ТЦ «BellaVita» с представителями торговых сетевых операторов разного направления, которые дали высокую оценку концепции и выразили большое желание участвовать в проекте.

В основу концепции проекта  заложены основные технические требования ведущих сетевых игроков российского рынка, а также предусмотрены возможности расширения или уменьшения площадей для якорных арендаторов. Проведенные предварительные переговоры с потенциальными якорными арендаторами, дают оптимистичные перспективы для успешной реализации проекта за достаточно короткий срок. Девелопер намерен открыть комплекс в ноябре 2013 года».  

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.