LCMC исследовала офисный рынок Воронежа
30 мая 2012 г.Эксперты прогнозируют стабильное развитие рынка офисных помещений города
Консалтинговая компания London Consulting & Management Company | LCMC
провела исследование рынка офисной недвижимости Воронежа. В ближайшее время
эксперты прогнозируют стабильное развитие рынка офисных помещений города. По оценкам специалистов компании LCMC на сегодняшний день рынок офисной
недвижимости Воронежа представлен всеми основными классами объектов: A, B и C.
Общий объем предложения наиболее качественных офисных помещений (класс А и В)
составил 58,3 тыс. кв. м. В основном наиболее качественные офисные помещения представлены классом B –
49 тыс. кв. м. Однако, несмотря на это рынок офисной недвижимости Воронежа
сложно назвать перенасыщенным, особенно, если мы говорим о бизнес-центрах
класса "А" и "В+". Основной объем бизнес центров сконцентрирован в Ленинском районе, деловой
части города. Среди качественных бизнес-центров там представлены: БЦ “Галереи
Чижова” (15 000 кв.м.), “Мигион” (20 000 кв.м.), “Октябрьский” (14 000 кв.м),
“Московский Бизнес-парк” (11 500 кв.м.), БЦ “Вита” (18 тыс. кв.м.). Не так давно, после существенного «кризисного» снижения, в городе
наблюдалась тенденция роста спроса на офисные помещения. По классу А
заполняемость единственного действующего объекта составляет 100%, средняя
заполняемость по классу В – 91%. Наиболее низкий уровень заполняемости офисных
помещений приходится на класс С – в среднем около 80%. По словам Дмитрия Золина, управляющего партнера LCMC, в период кризиса
базовые арендные ставки для офисных помещений снизились, что привело к
стимулированию спроса на офисные помещения класса А и В, и на сегодняшний день
показатели заполняемости находятся на допустимом уровне.
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |