77 термальных комплексов и 20 млрд выручки: как растет новый рынок отдыха
20 мая 2026 г.Выручка российских термальных комплексов впервые превысила 20 млрд рублей, а сам формат стал одним из самых заметных досуговых якорей для торговой недвижимости.
Российский рынок термальных комплексов резко вырос. По оценке NF GROUP, по итогам 2025 года совокупная выручка таких объектов достигла 20,5 млрд рублей. За год показатель прибавил 71%. Для сегмента, который еще недавно воспринимали как нишу между баней, аквапарком и загородным отдыхом, это уже серьезный масштаб.
Сам формат тоже стал понятнее для массового посетителя. Современные термы – это не только парная и бассейн. Обычно внутри есть несколько видов бань, теплые и холодные чаши, гидромассаж, зоны отдыха, детские пространства, кафе и услуги восстановления. Причем вода чаще искусственная, а не природная геотермальная. То есть речь не обязательно про курорт у источника, а про городской отдых на несколько часов.
Для торговых центров термы стали особенно интересны после перестройки арендного рынка. Fashion-операторы сокращают точки, часть площадей после ухода зарубежных брендов нужно было чем-то заполнять, а обычный магазин уже не всегда дает стабильный поток. Термальный комплекс работает иначе: человек приходит надолго, часто с семьей, тратит деньги не только на вход, но и на еду, услуги, сопутствующие покупки.
Особенно показательна история Termoland. Сеть уже работает не только в отдельных зданиях, но и в торговых центрах. По данным Forbes, два объекта в ТРЦ «Планета» в Новокузнецке и ТРК «Лето» в Санкт-Петербурге добавили проектам MALLTECH около 9% трафика. Для молла это почти идеальный арендатор: он не зависит от сезона распродаж, притягивает людей в будни и увеличивает время пребывания.
При этом термы сложнее обычного магазина. Нужны мощные инженерные системы, водоподготовка, вентиляция, усиление конструкций, безопасность бассейнов и большие площади. Поэтому такой якорь подходит не каждому объекту. Но там, где экономика сходится, он помогает ТЦ стать не просто местом покупок, а городским пространством для отдыха.
Прогноз тоже бодрый: NF GROUP ждет рост рынка в 2026–2030 годах на 40–50% в год. И это хорошо объясняет, почему девелоперы всё чаще смотрят в сторону терм. Люди экономят на дальних поездках, но всё равно хотят короткий отдых рядом с домом. А для торговых центров это шанс вернуть трафик не скидками, а новым сценарием посещения.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
