Московский рынок ТЦ может вырасти на 30%

Во втором полугодии 2012 года в Москве планируется ввести пять торговых центров

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.

Второй год подряд во 2-ом квартале в столице не появляется новых ТЦ. По итогам первого полугодия 2012 года общий объем качественного предложения сохранился на прежнем уровне и составил чуть менее 3,2 миллиона кв.м, - говорится в материалах исследования компании Jones Lang LaSalle.

Во втором полугодии 2012 года в Москве планируется ввести пять торговых центров общей арендуемой площадью 210 тысяч квадратных метров. В результате по итогам года в столице может появиться 255 тыс. кв. м торговых площадей, однако открытие некоторых объектов может быть отложено. В числе главных открытый  - вторая очередь ТЦ «Отрада», а также торговые комплексы «Калейдоскоп», «Гудзон», «Парус» и «МЦ».

Комментирует Евгений Лукьяненко, Аналитик рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ: «Выход значительного объема новых торговых центров заявлен на 2013-2014 годы. В их числе – ТРК «Авиа Парк», «Вегас» в Мякинино, Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Внуково. Если все запланированные проекты выйдут на рынок в срок, общий объем предложения торговых площадей превысит 4,2 миллиона кв.м, увеличившись по сравнению с сегодняшним показателем на 30%».

По итогам 2-го квартала 2012 года объем вакантных помещений в торговых центрах сохранился на прежнем уровне – 3%. Максимальные ставки аренды также остались прежними – в торговых центрах этот показатель составляет 4000 долларов за 1 кв.м в год, в стрит-ритейле – 5000 долларов за 1 кв.м в год.

Евгений Лукьяненко: «Российский рынок остается крайне привлекательным для зарубежных ритейлеров. За прошедший период в торговых центрах открылись магазины Mamas & Papas (товары для детей), Hamleys (игрушки), Scоtch&Soda (одежда), Bath and Body Works (косметика и ароматы для дома). В ближайшее время ожидается выход следующих брендов: M&S Simply Food, Lee Cooper, Bennigans и Michael Kors».