Активность инвесторов в Европе снизилась на 60%
24 июля 2012 г.Большинство сделок (83%) от общего объема в регионе осуществлялось в России и Польше
По последним данным компании CBRE, сохраняющаяся неуверенность в Еврозоне в
сочетании с фокусированием на премиальных активах в I полугодии 2012 года
привела к снижению инвестиций в коммерческую недвижимость в Центральной и
Восточной Европе на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года. В I полугодии 2012 года общие объемы инвестиций в коммерческую недвижимость
в регионе составили около 2,1 миллиарда евро. Крупнейшими сделками в ЦВЕ в
данный период стали продажа коммерческого центра Zlote Tarasy (Золотая терраса)
в Варшаве компанией ING Real Estate Development фонду, управляемому AXA REIM, и
выкуп компанией Immofinanz оставшихся 50 % акций у совладельца ТРЦ «Золотой
Вавилон Ростокино» в Москве. Большинство сделок (83%) от общего объема в регионе осуществлялось в России
и Польше. Наиболее существенное снижение отмечено на рынках, воспринимаемых как
наиболее рискованные. Например, объем сделок в Румынии сократился с 250
миллионов евро в I полугодии 2011 года до 50 миллионов евро в I полугодии 2012
года. Резкий спад наблюдался также в Чехии. Комментирует Патрик О’Горман, директор отдела инвестиций CBRE в Центральной
и Восточной Европе: «Тенденция, которая наблюдается в Европе, заключается в
том, что уровень собственного капитала на рынках остается относительно
стабильным на протяжении последнего десятилетия. Поэтому, несмотря на то, что
банковское кредитование в целом идет на спад, мы полагаем, что активность
покупателей не снизится, и в некоторой степени восполнит этот пробел на таких
рынках, как Польша и Чехия». Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России: «В 2011
– начале 2012 гг. российский рынок инвестиций выглядел несколько сильнее, чем
рынки восточноевропейских и ряда западноевропейских стран. В то же время мы
можем видеть, что глобальная реакция рынков на экономическую нестабильность
Еврозоны идентична в рамках стран Восточной Европы. Вследствие высокой базы
2011 года мы по итогам I полугодия 2012 года также регистрируем снижение
объемов инвестиционных сделок».
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
