Во 2 квартале было арендовано и куплено 628 000 кв.м офисных площадей
30 Июля 2012 г.На офисном рынке Москвы ежегодно будет вводиться около 500 000 кв.м. новых офисных помещений
Несмотря на нарастание общих негативных настроений на рынке, связанных с
нестабильной макроэномической ситуацией, объемы сделок с офисной недвижимостью
в Москве продолжают расти – всего, по данным Cushman&Wakefield, во 2
квартале 2012 года было арендовано и куплено 628 000 кв.м качественных офисных
помещений. Таким образом, за первое полугодие 2012 года было арендовано и куплено 1,06
млн. кв.м качественных офисных помещений. Уровень свободных
помещений и ставки аренды в течение квартала продолжали находиться
на уже привычном уровне: в Москве, как и ранее, свободно около 1,5 млн кв.м в
существующих офисных помещениях, средние ставки аренды по классу А на уровне
750 миллионов за 1 кв.м, класса B+ - 450 долларов. Аналитики предсказывают, что в течение нескольких следующих лет ежегодно
будет вводиться около 500 000 кв.м. новых офисных помещений и арендоваться
около 2 млн. кв.м офисных помещений (порядка 20% от общего количества
существующих офисных помещений), их которых порядка 0,5 млн. кв.м будет
приходиться на расширения (чистое поглощение), а остальное (порядка 1,5 млн.
кв.м) – переезды без изменений занимаемых площадей.
