Бизнес-центры в СЗАО стали самыми доступными в Москве


Средняя цена предложения на офисы класса А составила 415 долларов за 1 кв.м в год

Консалтинговая компания S.A.Ricci провела исследование, выделив округа с самыми доступными бизнес-центрами для арендаторов. Северо-западный административный округ столицы стал лидером рейтинга - средняя цена предложения на офисы класса А составила 415 долларов за 1 кв.м в год, а на офисы класса В – 222 доллара. Уровень вакантных площадей составляет 19%.

Большинство из представленных по этому направлению готовых офисных объектов расположено вблизи МКАД («Кубик», «Мякинино», «Рига-Лэнд», «Зенит Плаза» и др.), что влияет на средневзвешенную ставку по округу, отмечается в исследовании.

Разнонаправленная связь между долей вакантных площадей и уровнем арендных ставок наиболее ярко выражена в Юго-восточном округе. Доля вакантных площадей в ЮВАО достигает 24%, (при среднем по московскому рынку показателю 15%), а уровень ставок является самым низким.

Ставки аренды для офисов класса «А» выше ставок для помещений класса «В» на 30-100%. Максимальная ценовая дифференциация между офисами классов «А» и «В»(90-100%) наблюдается в административных округах с более высоким (по сравнению со среднерыночным уровнем) показателем доли вакантных площадей: ЮВАО (свободно 24%), СЗАО (19%), ВАО (17%).

Аналитики отмечают, что разброс ставок аренды офисов наиболее выражен в Центральном административном округе: максимальная заявляемая собственниками ставка аренды  в построенных офисных зданиях отличается от средневзвешенной по округу более чем в 2 раза.

Широкий диапазон ставок аренды в ЦАО объясняется большим количеством здесь офисных объектов, ставки в которых дифференцированы по качеству и местоположению. Напротив, в некоторых административных округах выбор предлагаемых помещений ограничивается единичными бизнес-центрами, в связи с чем разброса ставок не наблюдается (например, в ЮВАО и ВАО свободные площади предлагаются всего в одном-двух БЦ класса А).

Telegram Моллы Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.







Предложения Добавить
Аренда , Москва и область
Торговое помещение в супермаркете "Атак"

Арендная ставка: 7 200 руб. кв.м./год

Аренда , Челябинск
КТК "Северо-западный"

Арендная ставка: 4 800 руб. кв.м./год

Возьмем в аренду Добавить
Аренда Москва и область
Детский мир

Площадь: 380-440 м2

Арендная ставка: 15 300 руб.


Каталог моллов Добавить
Полет

Площадь: 6 000 м2

Адрес: г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная д.23

Лента, М.Видео

Москва и область