Эксперты насчитали 25 бизнес-центров в Рязани
3 Сентября 2012 г.Общий диапазон арендных ставок по итогам первого полугодия - от 350 до 1000 рублей за 1 кв.м.
![]() |
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
Эксперты Аналитического отдела Фонда строительных инвестиций представили
обзор о рынке офисной недвижимости Рязани. Аналитики отмечают, что специфику
рязанского рынка отличает практически полное отсутствие современных деловых
центров с исключительно офисным профилем. Наиболее распространенный на сегодняшний день формат - торгово-офисные
центры, гостинично-офисные центры, а также бизнес-центры, в которых, как
правило, офисные помещения представлены на ряду с другими типами помещений. Кроме того, в Рязани до сих пор нерентабельно строительство бизнес центров
класса «А». На развитие столичного рынка высококлассных помещений во
многом влияют требования иностранных арендаторов, тогда как в Рязани со стороны
иностранных и федеральных арендаторов относительно низкий спрос на офисы. В
основном, арендаторов интересуют более дешевые площади классов «В+» и
«В». В настоящее время в Рязани представлено более 25 объектов коммерческой
недвижимости, которые позиционируются как «бизнес центры», из них
только 5 относятся к категории «В+», 13 - к категории «В», оставшиеся
объекты соответствует категории «С». Общий диапазон арендных ставок по итогам первого полугодия 2012 года
составлял от 350 до 1000 рублей за 1 кв.м. Средний уровень цен, установленный
на офисные площади в бизнес центрах, варьировался в диапазоне
400-650 рублей за 1 кв.м. Наиболее востребованы офисы небольшой площади - от 15 до 60 кв.м, в
центральной части города, в традиционных районах деловой активности
Рязани - Большой и Малый центр Рязани (ул. Маяковского, Татарская,
Право-Лыбедская). В структуре спроса на качественные офисные помещения в первом
полугодии 2012 года лидирующие позиции занимали страховые, консалтинговые,
туристические компании, банки и финансовые организации. В четвертом квартале
2012 года эксперты прогнозируют традиционный всплеск активности и рост спроса
со стороны арендаторов.