87,7 млн за недостроенный ТЦ в Нижнем Новгороде - шанс или головная боль для инвестора?
17 февраля 2026 г.Объект у Приокского рынка снова выставлен на торги - готовность более 70%, но с судебной историей.
В Нижний Новгород снова выставили на продажу недостроенный торговый центр рядом с Приокским рынком – на площади Маршала Жукова. Стартовая цена – 87,7 млн рублей, аукцион назначен на 2 апреля и пройдёт в Нижегородском кремле.
Сам объект по размеру не «киоск у дома»: площадь недостроя – 4,17 тыс. кв. м, готовность по судебной экспертизе – 72,7%. Заявки принимают до 30 марта, задаток – 21,9 млн рублей, шаг торгов – 800 тыс.
Для города эта история важна не только из-за цифр. Площадка рядом с бывшим рынком – место ежедневных покупок, где людям нужен быстрый «зашёл-купил-ушёл» сценарий. И тут главный вопрос к будущему инвестору: что именно достраивать и как вернуть объект в нормальный оборот. Классический ТЦ «витрины плюс коридор» сегодня рискованнее, чем несколько лет назад. Часть нужд уехала в онлайн, а офлайн всё чаще выбирают ради еды, услуг, здоровья, спорта, детских форматов и пунктов выдачи – всего того, что удобно закрыть по пути.
Поэтому у недостроя потенциально больше вариантов, чем кажется: современный рынок-холл с фермерскими рядами и готовой едой, связка «супермаркет + сервисы», небольшой фитнес и бытовые услуги, медицинские кабинеты, коворкинг — или даже гибрид с дарк-стором для ускоренной доставки. Но сначала новому собственнику придётся получить разрешение на реконструкцию и аккуратно разобрать юридический хвост: права на землю, ограничения по участку, историю судебных решений.
|
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |
