CBRE представила отчет по рынку инвестиций в недвижимость
6 сентября 2012 г.Межрегиональные инвестиции в российскую недвижимость составили треть от общего объема
По данным нового исследования компании CBRE, во втором квартале 2012 года,
доля вложений неевропейских инвесторов в недвижимость составила 25% от общего
объема инвестиций в Европу, достигнув максимального значения со II квартала
2007 года, который предшествовал финансовому кризису. Уровень покупательной активности североамериканских инвесторов в
недвижимость остается высоким; при этом в 2012 году можно было также наблюдать
существенный рост активности покупателей из Азии, Ближнего Востока и Латинской
Америки, особенно во II квартале 2012 года. Во II квартале 2012 года общий объем инвестиций в недвижимость незначительно
сократился и составил 24,3 миллиарда евро, что на 5% меньше по сравнению с I
кварталом 2012 года и на 9% ниже, чем во II квартале 2011 года. При этом,
уровень межрегиональных инвестиций вырос, как в процентном (46% от общего
объема инвестиций), так и в абсолютном выражении. Несмотря на кризис в еврозоне, потоки капитала между европейскими странами
остаются высокими. Однако следует отметить, что для таких внутрирегиональных
инвестиций самой привлекательной страной стала Великобритания, а на долю
Германии пришлась почти половина общего объема инвестиций, что свидетельствует
о переключении внимания инвесторов на страны с более спокойной экономической
обстановкой. Ситуацию на российском рынке комментирует Валентин Гаврилов, директор отдела
исследований рынка компании CBRE в России: «В I полугодии 2012 года
межрегиональные инвестиции в российскую коммерческую недвижимость составили 1/3
от общего объема инвестиций. Этот показатель составляет лишь половину от доли
таких инвестиций до начала кризиса. Сейчас межрегиональные инвесторы
представлены в основном опытными участниками рынка, которые хорошо знакомы с
российскими рыночными реалиями. Они находятся в более выгодном положении и могут использовать преимущества
повышенной, особенно по сравнению с Европой, экономической активности и
получить большую прибыль. Остальные участники рынка ждут положительных
изменений на европейском рынке и не спешат воспользоваться предложением о
продаже нескольких высококачественных объектов недвижимости».
Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру. |